香港物業管理的發展與機遇專業議會（33頁）.ppt
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香港物業管理的發展與機遇專業議會（33頁）.ppt
1、香港專業議會香港專業議會 物業管理的發展及機遇物業管理的發展及機遇 物業管理的發展及機遇物業管理的發展及機遇 講者：講者：馮國雄馮國雄 香港內地經貿協會物業及設施管理委香港內地經貿協會物業及設施管理委 員會主席員會主席 香港地產行政師學會執行委員會委員香港地產行政師學會執行委員會委員 香港信和物業管理有限公司香港信和物業管理有限公司副副總經理總經理 內容內容 1. 導言導言 6. 現時情況及困難現時情況及困難 2. 物業種類物業種類 7. 如何面對困難如何面對困難 3. 服務內容服務內容 8. 機遇機遇 4. 行業特點行業特點 9. 如何作好準備如何作好準備 5. 現今行業的變化現今行業的變化
2、 10. 中港兩地物管的分別中港兩地物管的分別 1. 導言導言(i) 1950年代年代 經濟處於戰後發展初期經濟處於戰後發展初期 九龍石硤尾大火九龍石硤尾大火 政府建臨時房屋政府建臨時房屋 從英國聘請物業管理人加入政府從英國聘請物業管理人加入政府 1960-1970年經濟改善年經濟改善 需求更好的居住環境需求更好的居住環境 第一個大型私人房屋計劃第一個大型私人房屋計劃 美孚新邨美孚新邨 私人物業管理公司很多私人物業管理公司很多 現時現時香港物業管理公司協會香港物業管理公司協會(約約80個會員個會員) 1. 導言導言(ii) 2. 物業種類物業種類 住宅住宅 (包括單幢樓及屋苑包括單幢樓及屋苑)
3、 商場商場/購物中心購物中心 寫字樓寫字樓 工業大廈工業大廈/工貿大廈工貿大廈 其他其他設施設施 - 康體中心康體中心、學校、展覽中心、學校、展覽中心、街市等街市等 3. 服務內容服務內容 傳統及基本的內容傳統及基本的內容 *公用地方及設施的管理公用地方及設施的管理 - 保安服務保安服務 - 清潔服務清潔服務 - 維修保養服務維修保養服務 - 園藝綠化園藝綠化 4. 行業特點行業特點 相對穩定的行業相對穩定的行業 不是賺大錢的行業不是賺大錢的行業 需要員工細心、不怕麻煩及願意與人溝需要員工細心、不怕麻煩及願意與人溝 通的行業通的行業 是能夠促進社區和諧的行業是能夠促進社區和諧的行業 5. 現今行業的變化現今行業的變化(i) 1.1.傳統的概念傳統的概念 2.2.社會的改變社會的改變 3.3.市場的改變市場的改變 4.4.市場競爭劇烈市場競爭劇烈 5.5.多元化服務多元化服務 5. 現今行業
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