香港太古廣場都市綜合體個案研究分析（14頁）.ppt
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香港太古廣場都市綜合體個案研究分析（14頁）.ppt
1、香港太古廣場香港太古廣場 都市綜合體都市綜合體 太古廣場位于金鐘地鐵站上蓋， 是香港及九龍(荃灣)兩條地鐵 線的交匯點； 太古廣場座落于香港核心地帶， 香港的重要地點，例如香港公 園、香港政府辦公大樓、高等 法院、英國領事館及英國文化 協會等都近在咫尺，占盡地利 優勢； 太古廣場向北可擁覽浩瀚的海 景，而向南則面對占地十公頃 香港公園寧靜的環境。 太古廣場總占地三十二萬平方呎，于一九九零年落成，包括四座大樓 及一個購物中心，共提供近五百萬平方呎的樓面，包括有甲級寫字樓、 酒店式公寓、三間五星級酒店、購物商場和會議中心等。 太古廣場一座 太古廣場二座 太古廣場三座 定位為 香港最頂級的綜合體物業
2、 甲級寫字樓+頂級購物中心+五星級酒店+頂級公寓 甲級寫字樓部分 太古廣場一座： 建筑面積860,000平方呎、樓高36層的甲級 商廈，每層面積由20,000平方呎至22,000 平方呎，首層為會議中心設施。 太古廣場二座： 建筑面積700,000平方呎、樓高27層的甲級 商廈，每層面積由21,000平方呎至22,000 平方呎。 太古廣場三座： 建筑面積644,000平方呎、樓高34層的甲級 商廈，每層面積約20,000平方呎。 一座 二座 三座 頂級購物中心部分 太古廣場購物中心共分四層，建筑在一個有五百個車位的停車場之上，提 供樓面面積七十一萬平方呎，場內提供超過一百三十間零售店鋪及食肆
3、， 并提供多個展覽場地 。 主要租客： 百貨公司 女士時裝/男士時裝 童裝/玩具 皮革制品/皮鞋/手袋 運動用品 護理/美容 珠寶/鐘表/飾物 書籍/音樂/電子用品 藝術品/家居布置/禮品 電影院 食肆 銀行/服務 經營業態： 香港西武、連卡佛、馬莎百貨 A/T、Versace、D & G、Herm s、Gucci、登喜路 香港唱片、環宇影音中心 屈臣氏 集雅堂、世界畫廊、萬寶龍、高登眼鏡、亞歷山大 星巴克、北京樓、錦江春 花旗、匯豐、揸打 UA金鐘電影院 頂級購物中心部分 國際品牌專賣店為主、主力核心店為國際品牌百貨店； 除百貨店外，全部采用室內街； 優越的共享空間。 商場業態特點及布局： 負一層 與地鐵出口接駁，并迅速引導人流上1層。 負一層主要為停車場，臨街部分為餐飲，臨地鐵出口設一圈商業。 一至三層： 商業主體，內街式分布。 高檔商業，以精品店為主。 樓層越高，鋪面劃分越小。 四層
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