1、CB Richard Ellis | Page 1 案例分析 項目名稱：項目名稱： 香港新界青衣城 項目類型：項目類型： 購物中心 開發商：開發商： 香港地鐵公司 開業時間：開業時間： 1997年 軌道交通：軌道交通： 地鐵東涌線及機場快線青衣站 道路交通：道路交通： 公交線路眾多 建筑面積：建筑面積： 300,000平方米 商業面積：商業面積： 46,000平方米 店鋪總數：店鋪總數： 140個 車位數量：車位數量： 600個 項目簡介 青衣城以海洋為概念的主題的商場，以其獨特的設計，引進了 海洋及航海的意念，承襲輪船的特色布局，寬闊的流線型的走廊 及色彩冰紛的航海旗桿，讓人仿佛置身于豪華油
2、輪當中； 青衣城周邊住宅小區林立，其餐飲占大大部分的業態比例，能 迎合項目本身住宅居民所需，也吸引了周邊住宅的客群； 項目位于機場快線的唯一中途站（青衣站），是前往機場之前 的最后一個大型購物中心，同時該商業也是最靠近大嶼山旅游區 的一個購物中心，吸引了一批高檔游客前往消費； 業主每2-3年會因市場只需而改變其租戶，為購物中心注入新的 活力，及給消費者帶來新鮮感。 CB Richard Ellis | Page 2 案例分析 項目交通 CB Richard Ellis | Page 3 案例分析 主力店列舉：主力店列舉： 品牌名稱品牌名稱 面積面積 (平方平方 米米) 所在樓層所在樓層 嘉禾電
3、影城 3,000 地下 稻香漁港 1,400 地下 Marks & Spencer (馬沙 百貨) 1,600 一層及二 層 聯邦皇宮 (中式餐廳) 1,700 三層 Taste (高端超市) 2,000 三層 所在樓層所在樓層 品牌名稱品牌名稱 業態業態 地下 Cest Bon (來自曼谷的法國餐) 餐飲 一層 Sa Sa, Crabtree & Evelyn 美容、化妝品 一層 Swarovski, Chow Tai Fook, Chow Sang Sang, Ma Belle 手飾、金器、 手表、鉆石 二層 潮樓, UCC Coffee, 板前壽司 餐飲 三層 豐澤電器, 香港電器城, 雷射影音 電器 商場其他代表品牌列舉：商場其他代表品牌列舉： 業態比例 32% 3% 4% 35% 10% 11% 4% 1% 餐飲 家居/電器 健康及美容 服飾/ 運動時尚 消閑 / 娛樂 銀行/
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