御景風情商業街前期策劃及推廣方案（53頁）.ppt
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御景風情商業街前期策劃及推廣方案（53頁）.ppt
1、御景風情街前期策劃及第四季度推廣主題御景風情街前期策劃及第四季度推廣主題 -江灣營銷江灣營銷- 08.10.10 商業街現狀 -截止2008.10.10 已售已售 已租已租 現已簽約租賃品牌商家：現已簽約租賃品牌商家： 御景藝術中心 Student sky 學生天地 莎莎流行館 阿偉 燒烤 Honey c hoice 甜品屋 已售商鋪：已售商鋪：10套套 可售商鋪：可售商鋪：40余套余套 售售 售售 租租 前期策劃 招商手冊 01頁 02頁 招商手冊 03頁 招商手冊 04頁 招商手冊 05頁 招商手冊 06頁 招商手冊 07頁 招商手冊 08頁 招商手冊 09頁 招商手冊 10頁 招商手冊
2、11頁 招商手冊 12頁 招商手冊 13頁 招商手冊 14頁 招商手冊 15頁 招商手冊 16頁 招商手冊 9月12日夾報稿 9月4日單張反面 9月4日單張正面 條幅9x70 條幅22x106 9月4日展板A 9月4日展板B 9月4日展板C 9月4日展板D 上海商報 160-233 招商硬廣0902c 10月租售情報 超市透片貼圖 超市透片效果 第四季度推廣思路第四季度推廣思路 復旦大學江灣校區 同濟大學附中（寄宿制） 復旦大學、同濟附中“學區商業”疊加 9月月1日兩所重點院校正式開學日兩所重點院校正式開學 上世紀末的高等教育擴招，無意之間也成就了學區商業的興旺繁盛； 學區原有的商業規模無力承
3、擔如此大規模的消費需求； 大中學生的消費能力已被重新發掘。 隨著城市整體生活水平的提高現象的日益普遍，學生的消費能力已不容低隨著城市整體生活水平的提高現象的日益普遍，學生的消費能力已不容低 估。此外，由于“學區型城區”本身數量有限，學區商鋪便成為市場稀缺估。此外，由于“學區型城區”本身數量有限，學區商鋪便成為市場稀缺 產品。因此，學校周邊的商鋪格外受到投資者的青睞。產品。因此，學校周邊的商鋪格外受到投資者的青睞。 學區案例 商鋪日租金 松江大學城 4 元/平方米 南匯大學城 3 元/平方米 上海大學寶山校區 3.5 元/平方米 交通大學閔行校區 5-8 元/平方米 復旦大學邯鄲校區 10-20 元/平方米 上海財經大學校區 10-20 元/平方米 復旦大學江灣校區 ？ 同濟附中江灣校區 案例提列 充滿無限可能充滿無限可能 的商業價值！的商業價值！ 上海學區商鋪的租金水平正在逐年看漲上海學區
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