湛江吳川商業市場調查分析及興邦商業城簡介（35頁）.ppt
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湛江吳川商業市場調查分析及興邦商業城簡介（35頁）.ppt
1、吳川市商業概況及興邦商業城寫真吳川市商業概況及興邦商業城寫真 吳川市宏觀情況吳川市宏觀情況 1、隸屬湛江地區，總面積848平方公里平方公里，全市共 轄10個鎮，5個街道辦事處。 2、全市總人口約130萬萬，城區總人口約30余萬人余萬人 。 3、2010年，吳川全市實現生產總值105.3億元億元。 消費市場繁榮活躍，全市累計完成社會消費品零 售總額300億元，零售業完成100億元。億元。 吳川商業概況吳川商業概況 吳川市宏觀情況吳川市宏觀情況 4、2010年，城市居民人均可支配收入18000元元，12月末，全市 金融機構人民幣存款余額300億元。 5、吳川特產鞋業手工業鞋業手工業，是我國名貴的工
2、藝產品，文化之鄉、 建筑之鄉、綠色環保之鄉、月餅之鄉。 6、動植物資源、礦產資源豐富，動植物資源、礦產資源豐富，其中白土、 鎢礦產儲量位居全 國前列、水資源豐富潔凈位居廣東省第一位，豐富的地方資源 為吳川的可持續發展奠定堅實基礎。 吳川商業概況吳川商業概況 消費分析消費分析 1、消費的基礎較好，城市人均可支配達到、消費的基礎較好，城市人均可支配達到18000元。元。 2、本地零售行業嚴重滯后，消費者品牌意識提高，對品牌追求愈、本地零售行業嚴重滯后，消費者品牌意識提高，對品牌追求愈 來愈強烈。來愈強烈。 在湛江客戶拜訪過程中，一些店鋪的主顧客中有不少是吳川人，在 吳川無法滿足的情況下，一些中高檔
3、消費者選擇驅車前往茂名、湛 江購買，還有部分頂級客戶會選擇到深圳、廣州等更大城市消費。 吳川商業概況吳川商業概況 3、新生代的消費需求亟待解決。、新生代的消費需求亟待解決。 70后、80后、90后逐漸成為消費主力，他們的消費觀念有了很大變化，對 品牌和質量的要求更高，這就為綜合商業城的發展提供了廣闊的天空。 4、目前吳川還屬于賣方市場，營銷理念偏弱。、目前吳川還屬于賣方市場，營銷理念偏弱。 缺乏對多主顧客的營銷管理、缺乏深度營銷和創新，商場和專柜促銷大多 為簡單重復。 消費分析消費分析 吳川商業概況吳川商業概況 過去的一些案例過去的一些案例 卡拉ok大賽 婚紗攝影基地 封面女郎大賽 總經理委屈獎 每月服務明星 即使銷售同樣的商品，也要給客人不同的感覺即使銷售同樣的商品，也要給客人不同的感覺 吳川商業發展不均衡，沒有真正意義上的綜合體連體式商城，主吳川商業發展不均衡，沒有真正意義上的綜合體連
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