徐州建國西路商業項目定位分析報告（172頁）.ppt
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徐州建國西路商業項目定位分析報告（172頁）.ppt
1、 目目 錄錄 第一章：城市發展與商業研究第一章：城市發展與商業研究 第二章：區域商業市場環境分析第二章：區域商業市場環境分析 第三章：項目地塊條件研究第三章：項目地塊條件研究 第四章：項目定位分析第四章：項目定位分析 第五章：項目案名建議第五章：項目案名建議 第六章：項目租金模擬和現金流分析第六章：項目租金模擬和現金流分析 城市與商業發展研究城市與商業發展研究 城市與商業發展研究城市與商業發展研究 城市概況城市概況 城市發展評價城市發展評價 城市商業發展研究城市商業發展研究 城市商業地產開發潛力評價城市商業地產開發潛力評價 城市與商業發展研究小結城市與商業發展研究小結 1 2 3 4 5 6
2、7 8 9 1 0 11 1 2 1 4 13 15 1.長三角城市群 2.珠三角城市群 3.京津冀城市群 4.半島城市群 5.遼中南城市 群 6.海峽西岸城市群 7.中原城市群 8.徐州城市群9.武漢城市群 10.成渝城市群 11.長株潭城市群 12.哈爾濱城市群 13.關中城市群 14.長春城市群 15.合肥城市 群 城市概況城市概況 徐州古稱彭城，地處江蘇省北部， 具有悠久的文化歷史，總面積 11257平方千米，人口近一千萬， 是國內重要區域中心城市，位于徐 州城市群。 2008年徐州GDP總值突破了2000 億，經濟和社會發展邁上新的臺階。 商業地產的開發與經營與城市發 展多方面緊密相
3、關，其中重要的影 響指標有城市發展的程度，城市商 業環境，我們選取上述因素的重要 指標進行逐步評價。 城市與商業發展研究城市與商業發展研究 城市概況城市概況 城市發展評價城市發展評價 城市商業發展研究城市商業發展研究 城市商業地產開發潛力評價城市商業地產開發潛力評價 城市與商業發展研究小結城市與商業發展研究小結 城市發展評價城市發展評價 商業地產的發展與城市發展的諸多 因素密切相關，包括: 城市區位：代表了一個城市在地 理、交通上的優勢地位，體現了城 市的對外輻射能力。 城市人口：城市人口代表了城市 發展的規模及發展的潛力資源，是 城市構成的核心要素。 城市經濟：城市發展的程度體現 和活力源泉。 淮海經濟區跨蘇魯豫皖四省，由20個成員 市聯合而成，中心城市為徐州。經濟區居全 國經濟東西結合和南北連接的樞紐地帶，是 沿海經濟帶和陸橋經濟帶的結合部，在全國 經濟總格局中，具有極其重要的地位。
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