長春嘉興御景豪庭豪宅項目全程營銷策劃方案（135頁）.ppt
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長春嘉興御景豪庭豪宅項目全程營銷策劃方案（135頁）.ppt
1、2010-12-17 長春嘉興房地產開發(fā)有限公司 吉林省深度房地產營銷策劃有限公司 嘉興嘉興 御景豪庭全程營銷策劃方案御景豪庭全程營銷策劃方案 吉林省深度房地產營銷策劃有限公司 本報告為長春深度房地產營銷策劃有限公司客觀評定 本地塊所在區(qū)域市場現(xiàn)狀，充分考慮政府對區(qū)域發(fā)展的相 應政策所產生的促進作用，對未來幾年區(qū)域市場的提升價 值，并結合項目宗地具體位置及開發(fā)商整合資源程度，面 對現(xiàn)階段客觀市場形勢，降低運營風險、提升資金使用率 、保證合理利潤空間的條件下，使提案更具可操實用價值 。本提案中將涉及開發(fā)商要求的地塊所在區(qū)域在全市所處 地位，即整體市場分析；區(qū)域內開發(fā)情況、區(qū)域內各檔次 樓盤具體情
2、況、客群情況；細分地塊綜合素質，結合上述 外部環(huán)境導出項目市場地位、產品定位、客群定位、項目 形象定位、價格建議、推售階段劃分、媒體建議等。 匯報說明 吉林省深度房地產營銷策劃有限公司 宏觀環(huán)境概述宏觀環(huán)境概述 Part 1 吉林省深度房地產營銷策劃有限公司 第一篇第一篇 長春總體概況長春總體概況 長春市是吉林省省會，全省的政治、經濟、文化和交通中心。位于 北半球中緯地帶，歐亞大陸東岸的中國東北松遼平原腹地，居北緯 43054515；東經1241812702。幅員20604平方公里。 西北與松原市毗鄰，西南和四平市相連，東南與吉林市相依，東北同 黑龍江省接壤。截至2008年3月，總人口868.
3、72萬人，其中市區(qū)人口 487.6萬人，居住著漢、滿、蒙、回、朝鮮、錫伯、壯等46個民族。 長春位于東部低山丘陵向西部臺地平原的過渡地帶。平原面積 較大，臺地略有起伏，地勢平坦，便利交通。長春地區(qū)除東部有小面 積的低山丘陵，絕大部分為臺地，第二松花江（西流松花江）、飲馬 河、伊通河縱貫其間，沿河兩岸則為平坦的沖積平原。地勢平坦，方 便交通。四通八達的自然區(qū)位，對發(fā)展長春經濟十分有利。 長春地區(qū)自然區(qū)有兩個特點：一是地勢起伏小。地表相對高差不超 過40米至50米，地面坡度不超過4度至5度，有利于發(fā)展城市交通運輸。 二是地耐力比較好。長春地區(qū)的地質基礎比較穩(wěn)固，地耐力為15噸至 20噸/平方米，有利于城市基礎設施建設。 1.1自然地理位臵自然地理位臵 吉林省深度房地產營銷策劃有限公司 長春是吉林省省會，全省政治、經濟、文化和交通中心 ，中國最大的汽車工業(yè)城市，偽滿洲國首都。 長春建成區(qū)面積和建
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