張家港皇家首座商業(yè)居住社區(qū)項目商業(yè)策劃提案報告(63頁).ppt
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張家港皇家首座商業(yè)居住社區(qū)項目商業(yè)策劃提案報告(63頁).ppt
1、關(guān)鍵詞 團(tuán)隊 執(zhí)行 皇家皇家 首座首座 商業(yè)策劃提案報告商業(yè)策劃提案報告 HUANGJIASHOUZUOSHANGYECEHUATIANBAOGAO 張家港市張家港市皇家皇家 首座首座商業(yè)配套項目商業(yè)配套項目 上海策豐房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 商業(yè)項目部 2009年2月 敬呈: 張家港市新城置業(yè)有限公司 -商業(yè)策劃提案報告商業(yè)策劃提案報告 關(guān)鍵詞 團(tuán)隊 執(zhí)行 皇家皇家 首座首座 商業(yè)策劃提案報告商業(yè)策劃提案報告 HUANGJIASHOUZUOSHANGYECEHUATIANBAOGAO 項目認(rèn)知項目認(rèn)知 商業(yè)市場分析商業(yè)市場分析 項目項目SWOT分析分析 項目總體定位項目總體定位 市場存在空間市
2、場存在空間 外部環(huán)境分析:外部環(huán)境分析: 宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 發(fā)展規(guī)劃 商業(yè)布局商業(yè)布局 業(yè)態(tài)組合業(yè)態(tài)組合 業(yè)態(tài)規(guī)劃及配比業(yè)態(tài)規(guī)劃及配比 主題定位主題定位 售價研判售價研判 商戶商戶租戶訪談租戶訪談 項目分析:項目分析: 地塊分析 項目規(guī)劃剖析 周邊商業(yè)市場分析:周邊商業(yè)市場分析: 商業(yè)市場分析 商業(yè)業(yè)態(tài)分析 競爭項目分析:競爭項目分析: 供應(yīng)分析 項目特性分析 策豐招商團(tuán)隊意見策豐招商團(tuán)隊意見 業(yè)主及設(shè)計部門意見業(yè)主及設(shè)計部門意見 關(guān)鍵詞 團(tuán)隊 執(zhí)行 皇家皇家 首座首座 商業(yè)策劃提案報告商業(yè)策劃提案報告 HUANGJIASHOUZUOSHANGYECEHUATIANBAOGAO 宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分
3、析宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 商業(yè)市場分析 項目分析 廠商訪談 定位研究 項目定位布局與分割 建議 銷售方式與策略 銷售均價研判 關(guān)鍵詞 團(tuán)隊 執(zhí)行 皇家皇家 首座首座 商業(yè)策劃提案報告商業(yè)策劃提案報告 HUANGJIASHOUZUOSHANGYECEHUATIANBAOGAO 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 2004年2005年2006年2007年2008年 0.00% 10.00% 20.00% 30.00% 40.00% 50.00% 張家港市地區(qū)生產(chǎn)總值連續(xù)三年增長超過張家港市地區(qū)生產(chǎn)總值連續(xù)三年增長超過18%18%,超越了全國平均增長率,超越了全國平均增長率, 是發(fā)展相當(dāng)迅猛的城市。是發(fā)展相當(dāng)迅猛的城市。 576.2 705 1250 841.62 1050.02 億元億元 國內(nèi)生產(chǎn)總值國內(nèi)生產(chǎn)總值 19.4% 17.8% 18.5% 19.1% 19%