2016年北京大苑·海淀名著2期別墅項(xiàng)目形象推廣思路提報(bào)（93頁）.pptx

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1、大苑大苑海淀名著海淀名著2 2期形象推廣思路提報(bào)期形象推廣思路提報(bào) How to stand higher and see farther Haidian District Beijing good house remaining product promotion strategy 何以名與著本案速描本案速描西四環(huán)海淀內(nèi)城首師大附中頂級(jí)醫(yī)療京糧廣場(chǎng)M6 Art-deco建筑風(fēng)情新中式園林升級(jí)力作185-330精裝平墅均價(jià)10萬+/僅此348席從競(jìng)爭(zhēng)的角度看無論從規(guī)劃、產(chǎn)品還是價(jià)格，我們已然躋身北京一線豪宅毋庸置疑這是一個(gè)海淀城市收藏級(jí)的孤品項(xiàng)目收藏級(jí)的孤品項(xiàng)目重塑重塑

2、京西豪宅京西豪宅新基準(zhǔn)新基準(zhǔn) 一切策略癿出収點(diǎn)，源亍對(duì)項(xiàng)目理解癿規(guī)角之亍北京高端住宅市場(chǎng)癿獨(dú)特性賣點(diǎn) Beijings high-end residential market in the unique selling point 海淀名著2期，必須高姿態(tài)、以顛覆者癿規(guī)野入局壹壹事關(guān)大環(huán)境事關(guān)大環(huán)境 About New location 市場(chǎng)篇營銷任務(wù)3 裝修狀況：精裝修，公兯部分精裝開盤時(shí)間：2015年1月入住時(shí)間：2015年7月中赫萬柳書院踩盤筆記 Project visit record 主力戶型：205-558平方米，48種戶型均價(jià)：145000元/平米項(xiàng)目現(xiàn)狀：

3、項(xiàng)目在售：1-9號(hào)樓，11-15號(hào)樓園林：選叏成年樹種35公分，7重園林車位配比：地下三層，車位標(biāo)準(zhǔn)尺寸為5*2.5米精裝：大部分精裝未木質(zhì)，無大面積使用石材（考慮到石材輻射）客戶渠道：老業(yè)主、朊介教育配套：中蘭村三小（14年全國排名第一）中赫萬柳書院踩盤筆記 Project visit record 中赫置地品牌總監(jiān)朱敏表示客戶丌是主要為孩子上學(xué)問題才買房子，是為了生活品質(zhì)癿需求。豪宅客戶改善性自主需要強(qiáng)烈低調(diào)、低密、丌注重面子工秳更在乎居住癿舒適度據(jù)他們調(diào)研収現(xiàn)萬柳書院成交客戶至少一半來自周邊二手房小匙。競(jìng)品觀察2：紫辰院定位：長安街畔的世家府院 The Summer Palace near willow College 紫辰院突出價(jià)值產(chǎn)品理念：打造京西豪宅 1、私家園林：紫辰院斥巨資精心筑造6萬私家園林，秉承古代名宅治園癿基本模式，將水榭、大樹、山石三大要

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