中國長沙海寧皮革城項(xiàng)目定位策略(36頁).ppt
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中國長沙海寧皮革城項(xiàng)目定位策略(36頁).ppt
1、易居中國長沙金岳房屋銷售有限公司 【海寧皮革城項(xiàng)目海寧皮革城項(xiàng)目】定位策略建議(三)定位策略建議(三) 性價(jià)比挖掘說明:性價(jià)比挖掘說明: 為舒適型兩房、緊湊三房設(shè)置入戶花園 以入戶花園為特 色,為戶內(nèi)外提供 了一個(gè)過渡性空間, 也適合會(huì)客、小憩、 綠化等多種功能的 使用。 預(yù)留戶型的功能 彈性。讓客戶有更 多的想象空間,根 據(jù)自己需要決定功 能的分配。 可將入戶花園隔成 一個(gè)開敞的書房或 陽光室 三級功能彈性說明:三級功能彈性說明: 為舒適型三房設(shè)270度景觀陽臺(tái)與空中院館 空中院館 可改成一 書房 空中院館空中院館 270270度觀景陽臺(tái)度觀景陽臺(tái) 項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)與創(chuàng)新方向項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)與創(chuàng)新方
2、向 戶型設(shè)計(jì)原則: 1. 提供從緊湊型兩房到浪漫四房的多種選擇(70平米-140平米) 2. 常規(guī)動(dòng)作:多凸窗附加值贈(zèng)送 3. 舒適性打造:明廚明衛(wèi)、270度凸窗、陽臺(tái)、入戶玄關(guān)、主臥、客廳超南等 4. 引入創(chuàng)新元素:錯(cuò)層陽臺(tái)、入戶花園、空中院館 物業(yè)類型物業(yè)類型 入戶入戶 花園花園 凸窗凸窗 大露臺(tái)大露臺(tái) 空中空中 院館院館 270270度度 觀景陽臺(tái)觀景陽臺(tái) 錯(cuò)層陽臺(tái)錯(cuò)層陽臺(tái) 主臥主臥 帶書房帶書房 兩房 緊湊型 舒適型 三房 緊湊型 舒適型 浪漫型 細(xì)節(jié)局部創(chuàng)新細(xì)節(jié)局部創(chuàng)新可拆卸凸窗,贈(zèng)送面積 停車庫停車庫 高層半地下陽光車庫:高層半地下陽光車庫:自然通風(fēng)采光、部分綠化,突出人性化 通過
3、地下車庫的樓梯,直接通過地下車庫的樓梯,直接 到達(dá)社區(qū)庭院到達(dá)社區(qū)庭院 室外空間室外空間 與外部連通的部分,通風(fēng)、綠化與外部連通的部分,通風(fēng)、綠化 藝術(shù)廣場 入口廣場,鬧中取靜,體 現(xiàn)藝術(shù)品味和成熟社區(qū)的 人文氛圍; 親水廣場 社區(qū)入口廣場,作為社區(qū) 名片,結(jié)合廣場、園林、 水景,制造驚艷感; BoutiqueBoutique主題廣場主題廣場 充滿溫馨情調(diào)的社區(qū)公共空間充滿溫馨情調(diào)的社區(qū)公共空間 景觀意象景觀意象 以手壓泵使積存雨以手壓泵使積存雨 水流入的小水溝水流入的小水溝 隨處可以放松的坐下來休息隨處可以放松的坐下來休息 可以親手栽種植物的公共花壇可以親手栽種植物的公共花壇 可配合兒童游戲區(qū)建設(shè)可配合兒童游戲區(qū)建設(shè) 兒兒 童童 游游 樂樂 轉(zhuǎn)換層頂部作為空中花園轉(zhuǎn)換層頂部作為空中花園/ /城市客廳城市客廳 商業(yè)上蓋的屋頂花園, 配合主體建筑風(fēng)格,輔以休閑體驗(yàn)設(shè) 施 住宅綠化帶:疏林草坪