財信·圣堤亞納休閑住宅項目全盤推廣策略思考(65頁).ppt
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財信·圣堤亞納休閑住宅項目全盤推廣策略思考(65頁).ppt
1、財信圣堤亞納全盤推廣策略思考 2010年11月 鈞城地產(中國) 一、明對手 二、察己身 三、精傳播 一、明對手 鄭東新區的對手們都在講些什么? 綠地盧浮公館 容積率:3.5 綠化率:35% 占地面積:212614.80平方米 總建筑面積:333333平方米 投資商:綠地集團 項目地址:東風東路與永平路交匯處 建筑類型:22-34層高層 傳播訴求:綠地品牌/五站合一/高雅氣質 中豪匯景灣 容積率:3.50 綠化率:40% 占地面積:94285.70平方米 總建筑面積:330000平方米 開發商:河南中豪置業有限公司 項目地址:金水東路與心怡路交匯處向南500米路東 建筑類型:高層 傳播訴求:鄭
2、東樞紐,一灣城啟 東方鼎盛時代 容積率:2.36 綠化率:42.8% 占地面積:85248平方米 總建筑面積:236000%平方米 投資商:北京元大鼎盛 項目地址:金水東路與農業東路南600米 建筑類型:高層、小高層 傳播訴求:2010,東區進入東方鼎盛時代 正商東方港灣 容積率:3 綠化率 :37.8% 占地面積:67349平方米 建筑面積:229521平方米 開發商:河南正商置業有限公司 項目地址:東風東路與商都路交匯處 建筑類型:26層高層 傳播訴求:五站合一/正商品牌 高速奧蘭花園 , 容積率:3.2 綠化率:46% 占地面積:186畝 總建筑面積:約46萬 開 發 商:河南高速房地產
3、開發有限公司 項目地址:鄭汴路與東風東路交匯處北 建筑類型:高層 傳播訴求:解讀“健康和諧人性”人生三大密碼 容積率:3.5 綠化率:35% 占地面積:82000平方米 建筑面積:440000平方米 開發商:鄭州永威置業有限公司 項目地址:通泰路與商鼎路交匯處 建筑類型:20-27層的高層 永威翡翠城 未啟動大規模推廣 永威東棠 容積率:3.5 綠化率:35% 占地面積:38126平方米 建筑面積:179600平方米 開發商:鄭州永威置業有限公司 項目地址:金水東路與黃河東路交叉口南200米 建筑類型:板樓 未啟動大規模推廣 二、察己身 財信圣堤亞納的USP在哪里? 一個重慶來的品質生活運營商 一個擁有13年豐富地產開發經驗的財信集團 在中原最高端的居住區域,打造一個百萬平米大盤 對于財信,是一場至少耗時四年的戰爭 對于鄭東新區,是一次居住的革命 財信財信圣堤亞納價值體系梳理圣堤亞納價值體