成都九眼橋中央商務區項目整體報告（56頁）.ppt
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成都九眼橋中央商務區項目整體報告（56頁）.ppt
1、謹呈：陽光新業地產股份有限公司謹呈：陽光新業地產股份有限公司 陽光新業成都九眼橋地塊整體定位報告陽光新業成都九眼橋地塊整體定位報告 ( (首期匯報稿首期匯報稿) ) 大慶市北國之春夢幻城項目整體定位及物業發展建議大慶市北國之春夢幻城項目整體定位及物業發展建議 北京世聯房地產顧問有限公司北京世聯房地產顧問有限公司 20102010年年1010月月2121日日 報告內容報告內容 Part 1 Part 1 項目的本體條件項目的本體條件 Part 2 Part 2 城市環境研究城市環境研究 Part 3 Part 3 房地產市場研究房地產市場研究 Part 4 Part 4 客戶研究客戶研究 Par
2、t 5 Part 5 項目戰略定位項目戰略定位 本體。 項目的本體條件項目的本體條件 區位、交通、四至、指標區位、交通、四至、指標 【區位區位】本項目地處成都市錦江區，位于一環路東五段內側，本項目地處成都市錦江區，位于一環路東五段內側， 屬于九眼橋板塊。屬于九眼橋板塊。 錦江區是成都的城市核心區、中央 商貿商務區，區內商賈云集、貨通 天下、繁富極盛。 九眼橋位于一環路邊緣，是成都市 內重要的交通樞紐，融匯了多個大 型商圈，交通便捷，配套成熟。 項目南側緊鄰城市主干道一環路東 五段。 【交通交通】項目外部交通良好，一環路、東大街近在咫尺，行車項目外部交通良好，一環路、東大街近在咫尺，行車 至春熙
3、路商圈僅需至春熙路商圈僅需1515分鐘。分鐘。 與春熙路的連接：與春熙路的連接： 本項目臨近東大街，可通過東大街 與春熙路、天府廣場商業圈連接。 與火車站的連接：與火車站的連接： 本項目南側緊鄰一環路東五段，可 通過一環路與成都市火車站連接。 與天府新城的鏈接：與天府新城的鏈接： 本項目自一環路與人民南路鏈接， 20分鐘可至城市新區天府新城。 【四至四至】地塊內部地勢平坦，擁有大量的樹木綠化資源。東側、西側、北側地塊內部地勢平坦，擁有大量的樹木綠化資源。東側、西側、北側 為陳舊民宅，南側由一環路與城市綜合體天紫界項目相隔。為陳舊民宅，南側由一環路與城市綜合體天紫界項目相隔。 方向 內容 東側 破舊民宅 南側 天紫界 西側 破舊民宅 北側 破舊民宅 【指標指標】總占地總占地3.13.1萬平方米，建筑面積萬平方米，建筑面積1717萬平方米，包括商場、辦公、萬平方米，包括商場、辦公、 酒店式公寓
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