1、成都創智公園成都創智公園 概念定位提案概念定位提案 前言 “謀后而定，運籌帷幄之中，決勝于千里之外”“謀后而定，運籌帷幄之中，決勝于千里之外” “知己知彼，百戰不殆”，我們深知創智公園這樣一個項目在成都現有市“知己知彼，百戰不殆”，我們深知創智公園這樣一個項目在成都現有市 場中擁有很強的產品特性，以及其產品定位對開發公司的重要性。同時，我們場中擁有很強的產品特性，以及其產品定位對開發公司的重要性。同時，我們 也深知成都創智公園立足郫縣，眼放成都是我們產品設計者的夯實基礎。也深知成都創智公園立足郫縣，眼放成都是我們產品設計者的夯實基礎。 但我們堅信：深入的市場調查、對自身項目的準確把握、對企劃推
2、廣策略但我們堅信：深入的市場調查、對自身項目的準確把握、對企劃推廣策略 的無數次錘煉、銷售策略的精確打擊，這些是創智公園成功的保障！的無數次錘煉、銷售策略的精確打擊，這些是創智公園成功的保障！ 脈絡脈絡 第一部分、創智公園項目概述第一部分、創智公園項目概述 一、項目指標 二、項目周邊的環境及配套 三、項目環境與歷史沿革 四、宏觀經濟分析 第二部分、成都餐飲業市場概況第二部分、成都餐飲業市場概況 一、目前成都餐飲行業總體情況 二、成都中高檔次美食區域分析 三、成都中高餐飲消費群體分析 四、美食城市場競爭分析 第三部分：全國餐飲市場分析第三部分：全國餐飲市場分析 第四部分、美食城項目分析第四部分、
3、美食城項目分析 一、美食城項目概況 二、美食城產品規劃指標 三、美食城產品定位及優勢 第五部分、美食城市場企劃定位第五部分、美食城市場企劃定位 一、美食城產品SWOT分析 二、美食城市場前景分析 三、美食城產品定位細分 第六部分、美食產業的長遠經濟預期第六部分、美食產業的長遠經濟預期 第一部分、創智公園項目概第一部分、創智公園項目概 述述 一、項目指標 項目由南北兩地塊組成，建議容積率為2.5，南地塊占地125畝，建筑面 積,17萬，北地塊70畝，建筑面積10萬。總建筑面積（含地下室）約30萬。 Project by the two plots composition, suggest volume rate is 2.5, south plot covers an area of 125 acre, a building area of 17 million , north plot 7
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