福建翔安金色悅城住宅地產項目首次開盤策略匯報（76頁）.ppt
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福建翔安金色悅城住宅地產項目首次開盤策略匯報（76頁）.ppt
1、萬科金色悅城首次開盤銷售策略 2010-3-31 提提 綱綱 一、2010年翔安市場13月競品情況分析 二、2010年本案首次開盤銷售計劃 三、項目概況 四、蓄客目標和策略（開盤前） 五、篩客目標、方式和排期 六、首次開盤銷售策略 （本次推盤2#樓情況，3月營銷動作概述，已客戶累計情況） 第一部分第一部分 一、2010年翔安市場13月競品情況分析 二、2010年本案首次開盤銷售計劃 三、項目概況 四、蓄客目標和策略（4月份） 五、篩客目標、方式和排期 六、首次開盤銷售策略 銷售概括 價格走勢 營銷活動 6824 6121 7593 5349 5290 5635 5100 5200 5300 5
2、400 5500 5600 5700 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 2010.12010.22010.3 元元/平方米平方米 平方米平方米 錦繡祥安錦繡祥安銷售走勢銷售走勢 面積 成交均價 特房錦繡翔安 時間 2010.1 2010.2 2010.3 套數 80 73 89 面積 6824 6121 7593 成交均價 5349 5290 5635 錦繡翔安 第一部分 2010年翔安市場13月競品情況分析 23169 8221 22663 6194 6244 6617 5900 6000 6100 6200 6300 6400 6500 6
3、600 6700 0 5000 10000 15000 20000 25000 2010.12010.22010.3 元元/平方米平方米 平方米平方米 美地雅登美地雅登銷售走勢銷售走勢 面積 成交均價 特房美地雅登 時間 2010.1 2010.2 2010.3 套數 306 116 317 面積 23169 8221 22663 成交均價 6194 6244 6617 美地雅登 第一部分 2010年翔安市場13月競品情況分析 項目 時間 營銷活動 簡析 特房 錦 繡祥安& 特房 美 地雅登 1月16日 特房集團雙盤齊開 均價5200 此次入市房源性價比及增值潛力頗 為可觀，開盤當天便創下320套的 銷售佳績。 1月16日-2月13 日 特房集團旗下兩盤最后十天 300元/平優惠 該優惠措施使得2月份特房雙盤取得 了189套的銷售佳績。 2月28日 元宵節到翔安看明星 特房集團答謝新老業主
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