佛山花園住宅地產項目營銷執行報告終稿（98頁）.ppt
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佛山花園住宅地產項目營銷執行報告終稿（98頁）.ppt
1、本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 2021/4/22 2021/4/22 佛山花園營銷執行報告佛山花園營銷執行報告 謹呈：華南實業有限公司謹呈：華南實業有限公司 本報告是嚴格保密的。 2 商業秘密聲明商業秘密聲明 本文內包含的資料屬于世聯地產顧問（中國）有限 公司的商業機密，一旦泄漏，可能被商業競爭者利用。 因此本文檔內容僅限于對世聯地產顧問（中國）有限公 司作投標之用；除此之外，不得私自發布、使用和復制 文檔的任何內容。 如果世聯地產顧問（中國）有限公司有幸和貴方簽 訂合同，對本文檔中數據的發布、使用和復制的權利將 在以后簽訂的協議中明確說明。本限制條款不適用于可 以從其它合法渠道
2、得到對文中包含數據的使用授權的情 況。 世聯地產對于佛山花園項目目標的理解世聯地產對于佛山花園項目目標的理解 快速消化快速消化 站在片區價格線第一陣營站在片區價格線第一陣營 （與中海（與中海/ /萬科同等地位）萬科同等地位） 超越市場同類型項目常規消化超越市場同類型項目常規消化 速度速度 片區高價片區高價 本報告是嚴格保密的。 4 01 00 項目項目 概況概況 本報告是嚴格保密的。 5 項目概況項目概況 位置：桂瀾路與海八路交界位置：桂瀾路與海八路交界 土地面積：土地面積：214200.54 214200.54 建筑面積：建筑面積：471241.188 471241.188 土地用途：城鎮混
3、合住宅用地土地用途：城鎮混合住宅用地 地塊的主要建筑規劃設計要求：地塊的主要建筑規劃設計要求： （1 1）建筑密度：）建筑密度：25%25%； （2 2）容積率：）容積率：2.22.2； （3 3）綠地率：）綠地率：35%35%； 成交價：成交價：9.829.82億元億元 樓面地價：樓面地價：20802080元元/ / 一期一期 二期二期 一期概況一期概況 標識標識 面積區間段面積區間段 戶型戶型 套數比套數比 面積面積 面積比面積比 120130 3房2廳 18.8% 27750 11.4 130140 3房2廳 33.1% 52650 21.7 140150 3房2廳 6.5% 11020 4.5 150160 3房2廳 24.7% 45105 18.6 160170 3房2廳 4.2% 8250 3.4 4房2廳 2.1% 4125 1.7% 170180 3
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