重慶北濱路高端居住社區(qū)項(xiàng)目營(yíng)銷代理競(jìng)標(biāo)方案（177頁(yè)）.ppt

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重慶北濱路高端居住社區(qū)項(xiàng)目營(yíng)銷代理競(jìng)標(biāo)方案（177頁(yè)）.ppt

1、信和重慶北濱路項(xiàng)目營(yíng)銷代理競(jìng)標(biāo)方案【2012.09】 1 謹(jǐn)呈：香港信呾集團(tuán) / 香港中渝置地 / 華人置業(yè)集團(tuán) Contents 2 一、匙位、交通項(xiàng)目位二重慶“兩江四岸”整體觃劃匙，北濱路中段，接駁北濱路不華新分流道，地段稀缺。憑借良好癿匙位伓勢(shì)，形成“三橫三縱一環(huán)道”癿立體交通體系。項(xiàng)目位于江北北濱路中段，隸屬于重慶兩江四岸的整體發(fā)展規(guī)劃的重點(diǎn)打造片區(qū)，長(zhǎng)期以來(lái)濱江路作為重慶風(fēng)貌展示窗口，憑借其良好的自然資源條件，本身價(jià)值不斷增長(zhǎng)，高端項(xiàng)目逐步匯集，已然成為重慶高端濱江住區(qū)的代名詞與形象窗口。項(xiàng)目地處重慶市江北區(qū)華新街街道橋北村及中興段一號(hào)，接駁城市級(jí)主干道，

2、交通系統(tǒng)四通八達(dá)，向北直入江北區(qū)核心地帶，經(jīng)江北可延伸至渝北各個(gè)方向；向南承接江北和渝中的互通要道嘉陵江大橋和渝澳大橋，可通達(dá)主城各大區(qū)域；東西方向順江可延伸至北濱路各個(gè) 路段。 3 輕軌三號(hào)線華新衏站輕軌事、三號(hào)線牛角沱換乘站事、匙域配套能力項(xiàng)目毗鄰觀音橋核心商圈，觀音橋作為重慶五大零售消費(fèi)商圈之首，配套豐富性逐日遞增，商圈本身的消費(fèi)吸納的輻射范圍增強(qiáng)，現(xiàn)已形成半徑5公里的絕對(duì)范圍吸引，因此將對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生強(qiáng)大的消費(fèi)流向牽引力。而反觀項(xiàng)目本體周邊配套，由于靠近主干道影響，且受到觀音橋商圈零售商業(yè)消費(fèi)吸納影響，項(xiàng)目周邊，大多商業(yè)設(shè)施均以社區(qū)商鋪形式存在。規(guī)模

3、小，業(yè)態(tài)亂，很難形成強(qiáng)大的零售商業(yè)消費(fèi)勢(shì)能。由此也導(dǎo)致本體半徑500米內(nèi)的配套商業(yè)設(shè)施缺乏，致使本體配套環(huán)境的內(nèi)生性不足毗鄰重慶五大核心唱業(yè)圈之首“觀音橋唱圈”，依托二唱圈豐滿配套力，形成外部配套牽引，而就項(xiàng)目周邊配套而言，特別是北濱路段，內(nèi)生性配套丌足。 4 政府公租房集中居住成片區(qū)域項(xiàng)目地塊三、項(xiàng)目鄰里環(huán)境東側(cè)：毗鄰龍湖【春森彼岸】與【城市印象】高端住區(qū)，鄰里環(huán)境優(yōu)越，片區(qū)居住民身份素質(zhì)較高。南側(cè)：面向北濱一路，無(wú)遮擋開(kāi) 闊視野，近1000米城際一線江景一覽無(wú)余。西側(cè)：靠近華福路，與招商江灣城、春森彼岸形成濱江都市風(fēng)貌帶。北側(cè)：接駁皇華支路與建興南路，距觀音橋商圈僅800米步行距離，步行時(shí)間行程15分鐘。卓面：一線江景城際化一線江景+良好癿城市風(fēng)貌+高端化鄰里環(huán)境+成熟癿通勤條件+觀音橋唱圈豐富配套力。五大伓質(zhì)基礎(chǔ)，高價(jià)值匯聚，夯實(shí)本體難以

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