陜西省西安市智慧城洋房社區項目策劃報告（234頁）.ppt
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陜西省西安市智慧城洋房社區項目策劃報告（234頁）.ppt
1、長建地產長建地產“長安新城長安新城”項目項目 發展定位策劃報告 而我們只能選擇其中的一條 條條大道通羅馬 項目策劃的目標： 塑造塑造“三性三性” 實現實現“五出五出” 我們認為，在公司品牌在西安市區市場還沒有形成品牌號召力的我們認為，在公司品牌在西安市區市場還沒有形成品牌號召力的 狀況下，項目必須充分挖掘區域板塊優勢、整合周邊資源，塑造狀況下，項目必須充分挖掘區域板塊優勢、整合周邊資源，塑造 項目的“三性”（唯一性、權威性和排他性），鑄造精品，以差項目的“三性”（唯一性、權威性和排他性），鑄造精品，以差 異化競爭的方式，在西安占據一個細分市場（教育地產）的高端。異化競爭的方式，在西安占據一個細
2、分市場（教育地產）的高端。 另外，本案作為公司運作的第一個中大型的戰略性項目，應該在另外，本案作為公司運作的第一個中大型的戰略性項目，應該在 獲取良好利潤的基礎上，達到“五出”（出成果、出人才、出機獲取良好利潤的基礎上，達到“五出”（出成果、出人才、出機 制、出品牌、出網絡）的目標，樹立獨特的項目品牌和企業品牌，制、出品牌、出網絡）的目標，樹立獨特的項目品牌和企業品牌， 從而確立公司在今后西安市場上競爭的核心優勢。從而確立公司在今后西安市場上競爭的核心優勢。 目目 錄錄 第一部分第一部分 態勢分析態勢分析 第二部分第二部分 發展思路發展思路 第三部分第三部分 項目定位項目定位 第四部分第四部分
3、 規劃建議規劃建議 第五部分第五部分 開發策略開發策略 第六部分第六部分 首期啟動首期啟動 第七部分第七部分 營銷推廣營銷推廣 第一部分第一部分 態勢分析態勢分析 一、城市篇 二、地產篇 三、項目篇 四、企業篇 一、城市篇 謀全局者，方能得一域謀全局者，方能得一域 1、西安城市地位與能級不斷提升、西安城市地位與能級不斷提升 西安自古以來，就是三秦的中心和西北重鎮。如今，在 西部大開發的推動下，西安的城市地位與能級正在不斷 提升。現在的西安，不僅僅是西安人的西安，更是陜西 人的西安，西北人的西安，乃至全國人的西安。 在此趨勢下，西安對西北各省的人來講的吸引力是正在在此趨勢下，西安對西北各省的人來講的吸引力是正在 越來越強，有更多的人正來到西安，越來越強，有更多的人正來到西安，“學習在西安、置學習在西安、置 業在西安、創業在西安、生活在西安業在西安、創業在西安、生活在西安”正在成為一種趨正在成
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