陜西咸陽藍郡3期住宅項目策劃提案（48頁）.ppt
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陜西咸陽藍郡3期住宅項目策劃提案（48頁）.ppt
1、藍郡3期策劃提案 運籌地產最大附加值運籌地產最大附加值| 派風機構派風機構 深圳、西安、昆明深圳、西安、昆明 目錄：目錄： 1、表達我們對項目的了解、表達我們對項目的了解 2、確定我們的戰略思路確定我們的戰略思路 3、提出商業部分及小戶型公寓的定位構想、提出商業部分及小戶型公寓的定位構想 表達我們對項目的了解表達我們對項目的了解 欲賣欲賣3期，先解期，先解1、2期期 藍郡3期 價 格 客 群 競 爭 對 手 產 品 品 牌 我們我們1、2期都賣給誰、怎么賣、賣什么？期都賣給誰、怎么賣、賣什么？ 指導3期 第一個問題：第一個問題： 我們的品牌怎么樣？我們的品牌怎么樣？ 華宇集團華宇集團 咸陽市場
2、咸陽市場 知名度較高知名度較高 良好口碑基礎良好口碑基礎 美譽度非常高美譽度非常高 開發規模較大開發規模較大 已開發項目受到已開發項目受到 市場贊許市場贊許 華宇華宇咸陽市場咸陽市場NO.1品牌，受到市場熱烈追捧！品牌，受到市場熱烈追捧！ 華宇華宇*咸陽市場咸陽市場 第二個問題： 我們的價格怎么樣？ 藍郡1期：2100元/平米（認購價） 2400元/平米（均價） 藍郡2期：2400元/平米（認購價） 2900元/平米（均價） 藍郡3期：2900元/平米（認購價） 3100元/平米（均價） 品牌口碑較高，價格合理，產品性價比較高品牌口碑較高，價格合理，產品性價比較高 第三個問題： 我們的產品怎么
3、樣？ 藍 郡 產 品 藍 郡 產 品 2梯6戶，板點 結合，除部分 北向采光問題， 基本以全明戶 型為主，南北 通透，采光、 通風居佳 大社區，高綠 化，戶型布局 合理，大開間、 短進深 第四個問題： 我們客群在那里？ 藍郡客群藍郡客群 90% 咸 陽 客 戶 咸 陽 客 戶 10% 西 安 等 其 它 客 戶 西 安 等 其 它 客 戶 咸陽客戶主要以乾縣、賓縣、禮泉等周 邊縣區構成本項目主力購買群 第四個問題： 我們競爭對手怎么樣？ 周邊項目分析周邊項目分析 咸咸 陽陽 首首 家家 蘇蘇 杭杭 風風 情情 社社 區區 產品構成產品構成: 9棟多層 3棟小高層 1棟高層住宅 1棟會所 平湖秋月平湖秋月 宇宏宇宏 楓橋水岸楓橋水岸 總占地面積：212625平方米 總建筑面積：433041平方米 機動車位：747個 集合商業會所、學校配套 依托賣點：咸陽湖及百米綠化帶與渭河景觀依托賣點：咸陽
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