1、 招商流程招商流程 1 1 目目 錄錄 2 2 招商流程 一 思考環節 二 3 3 招商流程 1. 客戶洽談流程 2. 簽訂租賃確認書流程 3. 簽訂商鋪租賃合同流程 1 1、客戶洽談流程、客戶洽談流程 4 4 2 2、簽訂租賃確認書流程、簽訂租賃確認書流程 5 5 3 3、簽訂商鋪租賃合同流程、簽訂商鋪租賃合同流程 6 6 7 7 思考環節 思考環節思考環節 8 8 1、乙方承租商鋪的出租面積為95，月租金為285元/， 月管理費為45元/，月推廣費為5元/，合同期三年， 租金逐年遞增，如第二年租金遞增率為5%，第三年租金 遞增率為8%。 請問：合同期內的租金總額為多少元？ 思考環節思考環節
2、 9 9 2、甲、乙雙方采取租金與營業額提成兩者取高的合作方式， 乙方承租商鋪的出租面積為58，月租金為325元/， 月管理費為45元/，月推廣費為5元/。如乙方當月 營業額100000元，而甲方當月總收益為24900元。 請問：雙方約定的扣率為多少？ 思考環節思考環節 1010 3、甲、乙雙方采取租金與營業額提成兩者取高的合作 方式，乙方承租商鋪的實用面積為120，面積實用率 為55%,按出租面積算月租金240元/,提成24%， 月管理費為45元/，月推廣費為5元/。 請問：乙方每月的保底營業額為多少元？ 思考環節思考環節 1111 4、甲、乙雙方采取租金與營業額提成兩者取高的合作 方式，乙
3、方承租商鋪的出租面積為120，提成24% ， 月管理費為45元/，月推廣費為5元/，乙方當 月 保底營業額110000元，甲方當月總收益為40000元 。 請問：乙方當月每平米超保月租金為多少元？ 思考環節思考環節 1212 5、甲方計劃2011年12月23日開業，乙方承租商鋪的實用面積 為150，商鋪實用率為55%，乙方于2011年11月3日收鋪， 裝修期間的月管理費為20元/,起租日月管理費為45元/， 推廣費為5元/，乙方免租裝期為45天。 請問：乙方最遲于哪天完成裝修？ 乙方裝修期間，甲方應收取乙方哪些費用？ 共多少元？ 11月3日到12月23日中間有50天，所以乙 方最遲在12月19日前完成裝修 20 思考環節思考環節 1313 6、甲方已于2011年12月23開業，乙方承租的商鋪出租面積 為30，月基本租金為6500元，提成為25%，甲方于 開業日起半年內給予乙方基本租金優惠期
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