商業(yè)地產開發(fā)模式的思考（47頁）.ppt
-
資源ID：103886
資源大?。?span id="alzw1cz" class="font-tahoma">11.25MB
全文頁數：47頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
商業(yè)地產開發(fā)模式的思考（47頁）.ppt
1、 商業(yè)地產開發(fā)模式的思考商業(yè)地產開發(fā)模式的思考 內容提要 1、城市化背景下的商業(yè)地產 2、從Shoppingmall 到HOPSCA 3、“現(xiàn)金流滾資產”：萬達模式 4、地產開發(fā)+資本運作：凱德中國模式 5、上海青浦奧特萊斯案例分析 城市化背景下的商業(yè)地產 城市化與郊區(qū)化 城市空間形態(tài)變化：從單一中心到多中心 出行方式的變化將突破傳統(tǒng)商圈的界限 高速鐵路 城際鐵路 市內軌交 私家車 城市化背景下的商業(yè)地產 社會消費品零售總額大幅提升對商業(yè)設施的需求 時間 社會消費品零售總額 增長率 GDP占比 2010年 .5萬億元 18.4% 38.8% 2015年 30萬億元 14.5% 53.7% 20
2、20年 50萬億元 11.5% 53.8% 城市化背景下的商業(yè)特征 空間布局： 內部道路： 進出入口： 車流人流： 業(yè)態(tài)選擇： 消費結構： 消費時間： 消費心理 線性布局為主 塊狀布局為主 直線單一型 曲線、循環(huán)交叉式 單一出入口 多出入口 人車合流設計 分流循環(huán)設計 業(yè)態(tài)組合 單一業(yè)態(tài) 日常購物型 生活休閑型 日間消費為主 晚間消費比重增加 實用主義 品牌意識增強 美國主流零售業(yè)態(tài)Shoppingmall 大 占地面積大、公用空間大、停車場大、建筑規(guī)模大。 主要依托市郊高速公路 全 功能全，集購物、餐飲、休閑、娛樂、旅游甚至金融 、文化功能于一體，進行全方位服務 主流 MALLMALL已占有
3、全國50以上的零售額 美國Shoppingmall基本分類 商圈規(guī)模 店鋪構成 店鋪數量 停車能力 小型 （鄰里型） 服務半徑：12km 超級市場 1家 50100輛 到達時間：35分鐘 專賣店 1020家 服務人口：12萬人 中型 （社區(qū)型） 服務半徑：35km 超級市場 1家 300500輛 到達時間：510分鐘 便民中心 1家 服務人口：510萬人 專賣店 2040家 大型 （地區(qū)型） 服務半徑：1020km 百貨店 2家 20005000輛 到達時間：1015分鐘 專業(yè)超市 2家 服務人口：50100萬人 專賣店 100200家 超大型 （超地區(qū)型） 服務半徑：3040km 百貨店 26家 500010000輛 到達時間：2030分鐘 專業(yè)超市 23家 服務人口：200萬人以上 專賣店 200400家 從Shoppingmall 到HOPSCA 巴黎La Defense 的HOPS
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
