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商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期調(diào)查（186頁(yè)）.ppt

資源ID：103896 資源大小：8.03MB 全文頁(yè)數(shù)：186頁(yè)
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商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期調(diào)查（186頁(yè)）.ppt

1、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期調(diào)查商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期調(diào)查 1 房地產(chǎn)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)的前期應(yīng)對(duì)地塊的價(jià)值、投資房地產(chǎn)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)的前期應(yīng)對(duì)地塊的價(jià)值、投資開(kāi)發(fā)環(huán)境、市場(chǎng)供需狀況、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況等各種開(kāi)發(fā)環(huán)境、市場(chǎng)供需狀況、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況等各種市場(chǎng)變量進(jìn)行分析和研究，以期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體市場(chǎng)變量進(jìn)行分析和研究，以期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體的可行性分析并對(duì)市場(chǎng)定位提供依據(jù)回避風(fēng)險(xiǎn)。的可行性分析并對(duì)市場(chǎng)定位提供依據(jù)回避風(fēng)險(xiǎn)。商業(yè)房地產(chǎn)因?yàn)槠淇蛻粜枨蟮奶厥庑浴⒗鎱f(xié)調(diào)商業(yè)房地產(chǎn)因?yàn)槠淇蛻粜枨蟮奶厥庑浴⒗鎱f(xié)調(diào) 的多樣性和開(kāi)發(fā)商贏利模式的不確定性，所以更的多樣性和開(kāi)發(fā)商贏利模式的不確定性，所以更需要在開(kāi)發(fā)前期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和研究。但是

2、，從需要在開(kāi)發(fā)前期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和研究。但是，從市場(chǎng)調(diào)查和研究本身并不能得出市場(chǎng)定位的結(jié)論市場(chǎng)調(diào)查和研究本身并不能得出市場(chǎng)定位的結(jié)論，他們的作用僅限于驗(yàn)證或者為市場(chǎng)定位尋找依，他們的作用僅限于驗(yàn)證或者為市場(chǎng)定位尋找依據(jù)。據(jù)。 2 總結(jié)包括總結(jié)包括經(jīng)濟(jì)環(huán)境的分析和研究經(jīng)濟(jì)環(huán)境的分析和研究區(qū)域城市結(jié)構(gòu)調(diào)查與發(fā)展規(guī)劃區(qū)域城市結(jié)構(gòu)調(diào)查與發(fā)展規(guī)劃商業(yè)發(fā)展規(guī)劃和政策研究商業(yè)發(fā)展規(guī)劃和政策研究區(qū)域零售市場(chǎng)調(diào)查與分析區(qū)域零售市場(chǎng)調(diào)查與分析典型性調(diào)查與研究典型性調(diào)查與研究未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)的供應(yīng)量分析未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)的供應(yīng)量分析消費(fèi)者消費(fèi)行為的調(diào)查與研究消費(fèi)者消費(fèi)行為的調(diào)查與研究立地條件研究立地條件研

3、究商圈的確定和研究商圈的確定和研究 3 一、經(jīng)濟(jì)環(huán)境的分析和生活結(jié)構(gòu)研究一、經(jīng)濟(jì)環(huán)境的分析和生活結(jié)構(gòu)研究開(kāi)發(fā)任何一個(gè)項(xiàng)目都涉及到經(jīng)濟(jì)環(huán)境的分析和研開(kāi)發(fā)任何一個(gè)項(xiàng)目都涉及到經(jīng)濟(jì)環(huán)境的分析和研究，尤其是商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，由于其開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)究，尤其是商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，由于其開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng) 、投資大，受經(jīng)濟(jì)發(fā)展和政策的影響大，其開(kāi)發(fā)、投資大，受經(jīng)濟(jì)發(fā)展和政策的影響大，其開(kāi)發(fā) 的最終目的是通過(guò)出租經(jīng)營(yíng)或者銷(xiāo)售來(lái)實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)的最終目的是通過(guò)出租經(jīng)營(yíng)或者銷(xiāo)售來(lái)實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā) 利潤(rùn)，因此其風(fēng)險(xiǎn)很大。利潤(rùn)，因此其風(fēng)險(xiǎn)很大。所以，在開(kāi)發(fā)商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境進(jìn)所以，在開(kāi)發(fā)商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境進(jìn) 行研究就顯得十分重要。行研究就顯得十分重要。 4 對(duì)以下指標(biāo)進(jìn)行調(diào)查和分析對(duì)以下指標(biāo)進(jìn)行調(diào)查和分析總?cè)丝诩暗貐^(qū)人口結(jié)構(gòu)、職業(yè)構(gòu)成、家庭戶數(shù)構(gòu)成、收總?cè)丝诩暗貐^(qū)人口結(jié)構(gòu)、職業(yè)構(gòu)成、家庭戶數(shù)構(gòu)成、收入水平、消費(fèi)水平等

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