山東德州陽光新天地購物中心全案營銷計(jì)劃方案（59頁）.ppt

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山東德州陽光新天地購物中心全案營銷計(jì)劃方案（59頁）.ppt

1、全案營銷計(jì)劃全案營銷計(jì)劃前前言言 2010年起相繼出臺(tái)的調(diào)控政策，為商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)和銷售帶來了新的機(jī)遇。相比目前的市場狀況，本項(xiàng)目在3、4月份去化情況，顯現(xiàn)出高端商業(yè)項(xiàng)目在德州的投資潛力。本項(xiàng)目為能及時(shí)把握市場，有效蓄客。我司特提出剩余產(chǎn)品營銷策略思路。項(xiàng)目整體圍繞項(xiàng)目整體圍繞 “LifestyleLifestyle ShoppingShopping Center”Center” 做文章做文章命名為陽光國際公寓，重點(diǎn)打造傳承酒店管理血統(tǒng)的都市時(shí)尚酒店公寓概念三條產(chǎn)品線酒店公寓寫字樓商業(yè) 強(qiáng)調(diào)商業(yè)部分的時(shí)尚消費(fèi)優(yōu)勢，酒店部分的接待優(yōu)勢、商務(wù)形象優(yōu)勢樹立市中心的

2、5A級級高檔寫字樓形象。做足時(shí)尚生活特區(qū)經(jīng)營概念，德州首座集餐飲、首座集餐飲、娛樂、休閑、購物為一娛樂、休閑、購物為一體的時(shí)尚休閑體驗(yàn)式購體的時(shí)尚休閑體驗(yàn)式購物中心，物中心，將業(yè)態(tài)描述的盡可能豐富和可參與感總體思路總體思路年整體分為兩個(gè)大營銷主線年整體分為兩個(gè)大營銷主線 6 6- -1212月月酒店式公寓營銷；酒店式公寓營銷； 5 5- -1212月月商業(yè)銷售、商業(yè)銷售、招商營銷階段招商營銷階段 241241套小公寓套小公寓 120120套商鋪套商鋪 ( (不含街鋪不含街鋪) ) 階段分期階段分期 1010- -0505月月寫字樓招租階段寫字樓招租階段 1010- -

3、0505月月本階段不作為重點(diǎn)描述本階段不作為重點(diǎn)描述力寶力寶國際公寓國際公寓 Part.1 陽光陽光國際公寓國際公寓年年612月營銷計(jì)劃月營銷計(jì)劃商業(yè)銷售、招商線商業(yè)銷售、招商線 5-6月期間先行打造時(shí)尚購物、便捷商務(wù)的生活和工作氛圍，陽光社區(qū)文化建設(shè)，主推商業(yè) 概念，及商業(yè)理念。 5 5月月 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111月月 1212月月房展會(huì)：秋季房展會(huì)品牌植入商鋪二次強(qiáng)銷，營銷主題強(qiáng)化一站式時(shí)尚生活圈 7-8月：以系列招商活動(dòng)營銷保證項(xiàng) 目對受眾的持續(xù)影響結(jié)合意向客戶引進(jìn)知名品牌的宣傳，集中式對時(shí)尚生活圈的打造進(jìn)一步深化，傳達(dá)一站式時(shí)尚生活理念，結(jié)合促銷手段加速產(chǎn)品去化 5 5月月 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111月月 1212月月

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