1、 提案號：提案號： 認 知 天 津 天津簡稱津.中央直轄市。位于華北平原東部,地當海河水系五大支 流匯合處，水是天津的起源，也是夢的開始。 天津市位于太平洋西岸渤海之濱，它是中國四大直轄市之一， 也是中國北方最大的工商業城市和傳統通商口岸。全市總人 口900萬，總面積11350平方公里，市中心面積315平方公里， 轄13個區、5個縣。 概況 歷史 天津是隨著漕運的興起，發展起來的城市，雖只有600年的歷史, 但在中國的近現代歷史舞臺上，留下了濃重的一筆，有豐厚的歷 史文脈。 天津形成主要在隋唐以后,成為軍事、交通重鎮。l9世紀末被辟 為通商口岸,帝國主義列強相繼侵犯，曾有英、法、美、德等9 國
2、在此建立租界,是舊中國租界地最多的一座城市。這里還曾是 晚清“洋務運動”的中心.近l00年來,天津人民反帝反封建斗爭從未 間斷,先后爆發了聞名中外的抗擊英法聯軍、反洋教斗爭和義和 團運動。 現狀 天津是全國重要的工業基地. 特天篤厚的條件使天津港以 成為全國吞吐量的最大人工港 ，和國際物流基地，在環 渤海經濟圈舉足輕重。 現天津正以雙核戰略為發展重心的實施大規模的城市改 造及戰略轉型，為天津帶來了嶄新的發展空間 展望 在未來的7年中，天津市政府將持續的對城市基礎建設投資，總額 達15000億元。 將大力的發展第三產業、旅游業、金融業等行業，構建渤海銀行， 成為北方的金融中心，環渤海經濟圈的核心
3、。 將是我國繼北京/上海/香港/廣州之后新型的國際化大都會。 項目認知 R4地塊 R4項目占地面積14.12萬平方米，可使用面積9.38萬平方米， 總建筑面積28.14萬平方米，容積率3， 其中住宅建筑面積27.14萬平方米，公建建筑面積1萬平方米。 概況 問題點： 目標受眾對地域的價值認同有偏差 目標受眾對項目價格會有異議 解 析 目標受眾的解析 北京等境 外的購買 目標受眾的圈定：目標受眾的圈定： 一次置 業者 3545歲的 二次置業者 自住 投資 主力消費者印象 中生代人群 新時代 精英 關鍵詞解析 中產/資本/運營/未來/ 理想/效率/圈層/ 新時代精英 他們是年輕得一代/成功得一代/ 是穩步快速持續發展得一代/是 掌握領導未來得一代 形態描述 他們是社會新生的中堅力量他們是社會新生的中堅力量 工作繁忙，總在尋找家庭、事業、生活之間的平衡工作繁忙，總在尋找家庭、事業、生活之間的平衡
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