天津泰安道風情街商業地產項目分析（31頁）.ppt
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天津泰安道風情街商業地產項目分析（31頁）.ppt
1、LOGOLOGO 泰安道商業項目分析泰安道商業項目分析 LOGO YOUR COMPANY NAME or YOUR SITE ADDRESS 項目概述項目概述 天房集團作為天津市房地產的龍頭企業，迎著天津經濟的高速發展態勢乘勢而 上，做出戰略性選擇，積極介入商業地產的開發、建設和運營。目前，已取得 天津市市中心泰安道地塊的開發權。作為天津市委市政府2010年重點商業項 目，其規劃總量約40萬平方米，其中商業物業約為18.26萬平米，是集高端 百貨、國際酒店、總部辦公、低密度城市豪宅為一體的大型城市綜合體。 “泰安道”項目以充分挖掘天津的歷史和外來文化為依托，尊重歷史記憶，強 化街區特色，還原
2、英式街區風貌格局，創建為融貫古今、中西合璧獨具魅力的 城標性綜合建筑群。這既是傳承城市文明的需要，更是提升城市價值的需要。 近百年來，泰安道地區掌控著天津這座城市的政治經濟命脈。天房集團本著保 護、提升的原則，將泰安道再次回歸原有歷史風貌。 LOGO YOUR COMPANY NAME or YOUR SITE ADDRESS 目目錄錄 1. 項項目目綜綜合指合指標數標數據分析據分析 2. 項項目各版目各版塊塊商商業業分析分析 3. 項項目定價分析目定價分析 4. 分析分析結論結論 LOGO YOUR COMPANY NAME or YOUR SITE ADDRESS 項項目目綜綜合指合指標數
3、標數據分析據分析 LOGO YOUR COMPANY NAME or YOUR SITE ADDRESS 版版 塊塊 總建筑總建筑 面積面積 （萬）（萬） 地下建筑地下建筑 面積面積 （萬）（萬） 是否存在保是否存在保 留建筑、面留建筑、面 積（萬）積（萬） 容積率容積率 建筑密度建筑密度 （%） 綠地率綠地率 （%） 停車位停車位 數量數量 （個）（個） 一號院一號院 5.1 2.1 3.4 42 5 280 二號院二號院 3.4 0.4 1.4 2.9 55 5 50 三號院三號院 7.3 1.9 2.0 2.4 45 10 300 四號院四號院 5.5 3.0 0.087 3.1 56 5 200 五號院五號院 13.9 4.2 1.4 5.6 53 5 600 合合 計計 35.2 11.6 4.887 1430 數據資料數據資料 LOGO YOUR COMPANY NAME or
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