鐵獅門上海新江灣F地塊住宅部分前期定位終稿（77p）.ppt
-
資源ID：103960
資源大小：2.33MB
全文頁數：77頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
鐵獅門上海新江灣F地塊住宅部分前期定位終稿（77p）.ppt
1、二級市場策劃品控中心 鐵獅門新江灣鐵獅門新江灣F F地塊住宅部分地塊住宅部分前期定位前期定位 中原地產中原地產/ /事業三部事業三部/ /二九年十一月二九年十一月 鐵獅門鐵獅門 新江灣新江灣F F地塊住宅部分前期定位地塊住宅部分前期定位 ( (一一) )報告正文報告正文 邏輯推導圖邏輯推導圖 土地土地 格局格局 土地屬性土地屬性 項目價值點項目價值點 項目本身具備條件？項目本身具備條件？ 新江灣板塊格局？新江灣板塊格局？ 市場市場 市場需求點在哪里？市場需求點在哪里？ 市場空白點市場空白點 市場特點市場特點 板塊格局板塊格局 在上海全市格局在上海全市格局 客戶客戶 教育吸引教育吸引 消費升級消
2、費升級 交通導入交通導入 中心區擠出中心區擠出 客戶從哪里來客戶從哪里來/ /特征？特征？ 客戶特征客戶特征/ /消費升級消費升級 項目策略項目策略-定位定位/開發開發/配比配比/定價定價 MARCH 產業導入產業導入 Part 1 Part 1 項目分析項目分析 項目位置項目位置 上海上海外中環內外中環內楊浦區西北角楊浦區西北角新江灣城板塊新江灣城板塊 新江新江 灣城灣城 本案本案 楊浦區楊浦區 內環內環 中環中環 外環外環 五角場五角場 新江灣城新江灣城 本案本案 項目把新江灣城與副城市中心連成一體項目把新江灣城與副城市中心連成一體 項目本身項目本身 整體規模大整體規模大 城市綜合體城市綜
3、合體 自我成體系自我成體系 900,230900,230 F1F1 綜合容積率：綜合容積率：3.33.3 58%58% 20%20% 22%22% F2F2 F3F3 525270525270 180250180250 194710194710 劇院、服務式公寓 辦公、酒店、零售辦公、酒店、零售 住宅住宅 少量商業 科技科技辦公辦公園區園區 容積率：容積率：2.32.3 在整體項目中住宅用地占比小，強大的綜合體未來催生的需求支撐，凸現住宅用地價值會更大 區域核心價值點區域核心價值點(1/5(1/5) ) 區域核心價值點區域核心價值點1 1- - 全新高全新高規劃起點，自成一體規劃起點，自成一體 9.45平方公里，相當于1.2個靜安區，上海城市發展史上的“黃金寶地” 一片處女地，沒有拆遷困擾，沒有新舊對比，生態環境極佳，名校遍布，而且政府規定都是低密度住宅 總體規劃目標“綠色生態港、國際智慧
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
