天津花樣年香年商業廣場營銷方案初探報告(77頁).ppt
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天津花樣年香年商業廣場營銷方案初探報告(77頁).ppt
1、花 樣 年 . 香 年 廣 場 營 銷 方 案 初 探 謹程:天津花樣年投資有限公司 2010年8月 項目思路項目思路 市場市場 機會點機會點 項目定位項目定位 經濟分析經濟分析 市場分析市場分析 營銷方向營銷方向 宏觀背景宏觀背景 項目自身項目自身 區域發展區域發展 區域市場區域市場 天津市場天津市場 1.1.地塊質素分析地塊質素分析 2.2.周邊現狀分析周邊現狀分析 3.3.產品解讀分析產品解讀分析 陳塘科陳塘科 技商務技商務 區區 小白樓、海河小白樓、海河 沿線沿線CBDCBD核心核心 區域區域 梅江會梅江會 展中心展中心 華苑產華苑產 業園區業園區 濱水廣場、街心公園濱水廣場、街心公園
2、 創意產業園區創意產業園區 商業街商業街 生 態 生 態 公 園 公 園 娛樂、商業綜合體娛樂、商業綜合體 地處傳統工業企業聚集地;地處傳統工業企業聚集地; 城市南向發展的潛力中心,北望小白樓中央商務區,東臨天鋼柳林副中心;城市南向發展的潛力中心,北望小白樓中央商務區,東臨天鋼柳林副中心; 項目地處陳塘科技商務區中心地帶,擁有商業、娛樂、生態園區等完善的周邊配套;項目地處陳塘科技商務區中心地帶,擁有商業、娛樂、生態園區等完善的周邊配套; 北至北至南橫快速 南至南至梅江道 西至西至規劃生態園 東至東至陳塘科技商務服 務中心 依托陳塘科技商務區及小白樓依托陳塘科技商務區及小白樓CBDCBD核心區,
3、借勢成為未來城市商務副中心核心區,借勢成為未來城市商務副中心 項目本體項目本體 identityidentity 交通外向、未來規劃向好,現狀條件尚不成熟交通外向、未來規劃向好,現狀條件尚不成熟 陳塘科技商務區服務中心 洞庭路通行順暢,交通便捷 東江道 待規劃道路 本 案 本 案 東臨地鐵東臨地鐵1 1號線號線 多條公交線路:多條公交線路: 800800、676676、9696、662662、657657 北側黑牛城道南橫快速北側黑牛城道南橫快速 西臨解放南路西縱快速西臨解放南路西縱快速 直接連接市中心商務區直接連接市中心商務區 項目本體項目本體 identityidentity A A座座/16F/16F B B座座/11F/11F 93 93 109 109 137 137 66 66 項目總占地面積:46000 項目可銷售面積:32200 用地性質:商業用地 產品類型:寫字樓 車位比