1、 天津熙匯廣場營銷策劃方案天津熙匯廣場營銷策劃方案 項目單位:浙江陽光集團 策劃單位:廣州滔略企業管理有限公司 目目 錄錄 一、天津市概況一、天津市概況 二、天津經濟與發展狀況二、天津經濟與發展狀況 三、天津商業地產發展狀況三、天津商業地產發展狀況 四、案例分析四、案例分析 五、項目概況五、項目概況 六、營銷推廣策略六、營銷推廣策略 一、天津市概況一、天津市概況 天津地理天津地理 天津市位于北緯38度34分至40度15分,東經116度43分至118度04 分之間,地處太平洋西岸環渤海灣邊的華北平原東北部,海河流域下 游,東臨渤海,北依燕山,從市中心區向西北行137公里即達到中國 的首都北京。天
2、津處于國際時區的東八區。 天津總面積1.19萬平方公里。南北長189公里,東西寬117公里。 其中市轄區面積7417.86平方公里,市轄縣面積4501.84平方公里;陸 地面積8772.30平方公里,水域面積3147.40平方公里。疆域周長約900 公里,其中海岸線長152.8公里,陸界長700多公里。天津屬暖溫帶溫 潤大陸季風型氣候,四季分明,溫差較大,景象多姿。 天津海陸位置天津海陸位置 天津市地處華北平原的東北部,海河流域的下游,東臨渤海灣, 北依燕山,有枕海襟河之勢,南運河、子牙河、大清河、永定河、北 運河在金剛橋附近匯合形成海河,貫穿市區,蜿蜒72公里,東流入海。 同時,天津還是子牙
3、新河、獨流減河、永定新河、朝白新河、薊運 河等河流的入海地。因此便得了 “九河下梢”以及“河海要沖”的稱 呼。 天津城區圖天津城區圖 天津市城市總體發展格局可以歸納為 【一軸兩帶三區一軸兩帶三區】。 一軸是指:武清中心城區濱海新區 核心區發展主軸; 兩帶是指:寧河漢沽濱海新區核心 區大港東部沿海發展帶,薊縣 寶坻中心城區靜海西部城鎮發 展帶。 三區是指:北部薊縣山地生態環境建 設區、中部七里海大黃堡洼濕地 生態 環境建設區、南部團泊洼水庫北大 港水庫濕地生態環境建設區。 濱海新區處在天津市總體發展主軸和濱海新區處在天津市總體發展主軸和 東部沿海發展帶,從城市總體發展東部沿海發展帶,從城市總體發展 規劃來看,未來發展趨勢看好。規劃來看,未來發展趨勢看好。 天津城市空間布局天津城市空間布局 天津市城市功能布局以“中心城 區濱海新區核心區”為主體, 結合東部沿海發展帶,構筑“T” 型帶狀組團式布