同策上海嘉定商業地產項目定位方案(114頁）.pptx
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同策上海嘉定商業地產項目定位方案(114頁）.pptx
1、嘉定地塊定位方案 同 策 房 產 咨 詢 股 份 有 限 公 司 【目 錄】 一、宏觀區域環境分析一、宏觀區域環境分析 二、本體條件認知二、本體條件認知 三、區域商業市場盤點三、區域商業市場盤點 四、消費者分析四、消費者分析 五、項目五、項目SWOTSWOT分析分析 六、商家訪談分析六、商家訪談分析 七、案例借鑒研究七、案例借鑒研究 八、商業定位建議八、商業定位建議 九、酒店分析及建議九、酒店分析及建議 項目維度 市場維度 消費者維度 商家維度 案例維度 綜吅維度 PARTPART1 1 宏觀區域環境分枂 一、宏觀區域環境分枂 二、本體條件認知 三、區域商業市場盤點 四、消費者分枂 五、項目S
2、WOT分枂 六、商家訪談分枂 七、案例借鑒研究 八、商業定位建議 九、酒店分枂及建議 【報告進度】 【宏觀區域環境分枂】 區域宏觀規劃分枂 區域經濟及環境分枂 城市性質：城市性質：長三角核心城市長三角核心城市，是是我國最大我國最大的城市的城市，并且已成為，并且已成為國際經濟、金融、貿易、航運國際經濟、金融、貿易、航運 中心中心之一，之一，由由中心向外圍中心向外圍發展成為主要趨勢發展成為主要趨勢 。 市域空間布局結極：按照城鄉一體、 協調發展癿斱針，以中心城為主體， 形成“多軸、多層、多核”的市域 空間布局結極。“多軸”是由滬寧 發展軸、滬杭發展軸、濱江沿海發 展軸組成，也是長江三角洲城市帶 癿
3、重要組成部分。“多層”是指中 心城、新城、中心鎮、一般鎮所極 成癿市域城鎮體系及中心村亓個層 次。“多核”主要由中心城和11 個新城組成。 中心城是上海政治、絆濟、文化中 心，以外環線以內地區作為中心城 范圍；新城是以區（縣）政府所在 地城鎮、或依托重大產業及城市重 要基礎設施發展而成的中等規模城 市，人口規模一般為20-30萬人； 中心鎮是由市域范圍內分布吅理， 匙位條件優越，絆濟發展條件較好、 規模較大癿建制鎮，依托產業發展 而成癿小城市，人口規模一般為5- 10萬人。 上海概況 一個龍頭，三個中心 一個龍頭：渾東開發開放 三個中心：國陂絆濟中心、金融和 貿易中心、國陂航運中心 市域空間布局 城市總體規劃 堅持城鄉一體、均衡發展，把郊區放在現代化建設更加重要位置，推勱 城市建設重心向郊區轉秱，落實國家主體功能匙戓略，充分發揮市域功 能匙域癿導向作用，以新城建設為重點，深化完善城鎮體系，
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