房地產(chǎn)集團(tuán)3月商業(yè)地產(chǎn)競爭企業(yè)發(fā)展分析(114頁).ppt
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房地產(chǎn)集團(tuán)3月商業(yè)地產(chǎn)競爭企業(yè)發(fā)展分析(114頁).ppt
1、商業(yè)地產(chǎn)競爭企業(yè)發(fā)展分析商業(yè)地產(chǎn)競爭企業(yè)發(fā)展分析 商業(yè)地產(chǎn)研究部商業(yè)地產(chǎn)研究部 2012.03.18 一、行業(yè)企業(yè)概況介紹一、行業(yè)企業(yè)概況介紹 二、競爭企業(yè)比較體系二、競爭企業(yè)比較體系 三、競爭企業(yè)分項(xiàng)說明三、競爭企業(yè)分項(xiàng)說明 四、的比較優(yōu)勢四、的比較優(yōu)勢 目 錄 目 錄 一一行業(yè)企業(yè)概括介紹行業(yè)企業(yè)概括介紹 二二競爭企業(yè)比較體系競爭企業(yè)比較體系 三三競爭企業(yè)分項(xiàng)說明競爭企業(yè)分項(xiàng)說明 四四的比較優(yōu)勢的比較優(yōu)勢 行業(yè)領(lǐng)先 企業(yè) 外資 新加坡嘉德 香港企業(yè) 恒隆、太古、新鴻基、瑞安 內(nèi)資企業(yè) 、華潤、中糧 行業(yè)跟隨 企業(yè) 專注型 寶龍、陽光、明發(fā)、國貿(mào) 綜合型 世茂、保利、龍湖、金融街、綠地、 珠
2、江、富力、萬科、陸家嘴、金地、 海航 關(guān)注型 恒大 商業(yè)型 大商、百聯(lián)、金鷹、廣百、茂業(yè)、 天虹、紅星美凱龍、蘇寧、銀泰 *上述企業(yè)為不完全統(tǒng)計(jì)上述企業(yè)為不完全統(tǒng)計(jì) 一一行業(yè)企業(yè)概括介紹行業(yè)企業(yè)概括介紹 二二競爭企業(yè)比較體系競爭企業(yè)比較體系 三三競爭企業(yè)分項(xiàng)說明競爭企業(yè)分項(xiàng)說明 四四的比較優(yōu)勢的比較優(yōu)勢 一一行業(yè)企業(yè)概括介紹行業(yè)企業(yè)概括介紹 二二競爭企業(yè)比較體系競爭企業(yè)比較體系 三三競爭企業(yè)分項(xiàng)說明競爭企業(yè)分項(xiàng)說明 四四的比較優(yōu)勢的比較優(yōu)勢 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競 爭力指標(biāo) 融資能力 融資渠道及評級(jí) 融資規(guī)模及成本 開發(fā)選址能力 選址策略 土地儲(chǔ)備面積 土地成本 土地分布 招商運(yùn)營能力 專業(yè)團(tuán)隊(duì)狀況
3、招商方式策略 總租金及租金水平 開業(yè)總面積及出租率 規(guī)劃建設(shè)能力 規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)及完成面積 建設(shè)團(tuán)隊(duì)及開竣工面積 開發(fā)建設(shè)速度 在建商業(yè)地產(chǎn)面積 行業(yè)影響力 商業(yè)地產(chǎn)持有面積及占總面積比例 租金收入及占總營收比例 政府資源影響力 * *每個(gè)競爭企業(yè)的介紹,在上述基礎(chǔ)上增加“企業(yè)總體戰(zhàn)略及商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略”、每個(gè)競爭企業(yè)的介紹,在上述基礎(chǔ)上增加“企業(yè)總體戰(zhàn)略及商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略”、 企業(yè)模式及產(chǎn)品模式簡介企業(yè)模式及產(chǎn)品模式簡介 一一行業(yè)企業(yè)概括介紹行業(yè)企業(yè)概括介紹 二二競爭企業(yè)比較體系競爭企業(yè)比較體系 三三競爭企業(yè)分項(xiàng)說明競爭企業(yè)分項(xiàng)說明 四四的比較優(yōu)勢的比較優(yōu)勢 三、競爭企業(yè)分項(xiàng)說明三、競爭企業(yè)分項(xiàng)說明 華潤華潤 中糧中糧 世茂世茂 寶龍寶龍 明發(fā)明發(fā) 恒大恒大 凱德凱德 企業(yè)簡介企業(yè)簡介 商業(yè)模式商業(yè)模式 選址策略選址策略 代表案例代表案例 一一行業(yè)企業(yè)概