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商業(yè)廣場專案分析(72頁）.ppt

資源ID：104006 資源大小：3.28MB 全文頁數(shù)：72頁
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商業(yè)廣場專案分析(72頁）.ppt

1、廣場專案分析廣場專案分析大連集團(tuán)大連集團(tuán) 大連集團(tuán)成立于1988年，1992年成為東北首批股份制企業(yè)之一，目前已發(fā)展成為資產(chǎn)超過300億元，年銷售收入150億元，年納稅超過20億元的大型企業(yè)；歷年來累計(jì)慈善捐贈額超過9億元，每年直接和間接給社會增加的就業(yè)崗位超過3萬個。集團(tuán)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，包括資產(chǎn)、銷售、納稅等多年名列全國民營企業(yè)前茅。集團(tuán)的近期目標(biāo)是到2010年，企業(yè)總資產(chǎn)超過600億元，年銷售額超過300億元，年利潤超過60億元，年納稅超過30億元，成為中國民營企業(yè)的龍頭企業(yè)。廣場主營項(xiàng)目廣場主營項(xiàng)目商業(yè)地產(chǎn)是集團(tuán)的第一支柱產(chǎn)業(yè)，集團(tuán)在全國首創(chuàng)了訂單地產(chǎn)和城市綜合體的全

2、新商業(yè)模式，是中國商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)軍企業(yè)。集團(tuán)目前已擁有35個大型城市綜合體項(xiàng)目，其中開業(yè)的18個，持有的租賃物業(yè)面積（包括開業(yè)和在建）約 420萬平方米。計(jì)劃到2010年建設(shè)60個以上的城市綜合體，持有物業(yè)總面積超過 1000萬平方米，年租金收入60億元以上。集團(tuán)還成立了全國唯一的商業(yè)規(guī)劃研究院和全國性的商業(yè)管理企業(yè)，形成了商業(yè)地產(chǎn)完整的產(chǎn)業(yè)鏈，創(chuàng)造了獨(dú)有的競爭優(yōu)勢。作為集團(tuán)現(xiàn)在及將來開發(fā)的主流產(chǎn)品形態(tài)的城市綜合體，是集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)的第三代產(chǎn)品。第一代商業(yè)地產(chǎn)稱為單店，是集團(tuán)早期開發(fā)的產(chǎn)品，業(yè) 態(tài)整合在一個單體建筑內(nèi)，總面積5-6萬平方米。代表作有長春廣場、青島萬達(dá)廣場、南京廣場等。第

3、二代商業(yè)地產(chǎn)稱為純商業(yè)組合店，是集團(tuán)2003- 2005年間開發(fā)的產(chǎn)品，由多個單體店組成，總面積10-15萬平方米，內(nèi)含百貨、超市、影城等六到十種業(yè)態(tài)，代表作有天津廣場、武漢廣場、南寧廣場等。第三代商業(yè)地產(chǎn)被稱作城市綜合體，英文稱為HOPSCA，（H指 Hotel，酒店；O 指Office，寫字樓；P指 Parking，停車場；S指 Shopping mall，購物中心；C指 Convention，公共空間；A指 Apartment，公寓樓）是集團(tuán)2005年以后開發(fā)的產(chǎn)品，總面積均在30萬平方米以上，其中包括購物中心、寫字樓、酒店、百貨、影城、公寓等業(yè)態(tài)，代表作有北京廣場、上海廣場、寧波廣場、哈爾濱廣場、成都廣場等。城市綜合體首先形態(tài)是多元的；其次

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商業(yè)廣場專案分析(72頁）.ppt

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