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外來開發(fā)商如何在陌生城市開發(fā)樓盤并挖掘最大價(jià)值(金地南京項(xiàng)目為例)（91頁(yè)）.ppt

資源ID：104009 資源大小：13.22MB 全文頁(yè)數(shù)：91頁(yè)
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外來開發(fā)商如何在陌生城市開發(fā)樓盤并挖掘最大價(jià)值(金地南京項(xiàng)目為例)（91頁(yè)）.ppt

1、謹(jǐn)呈：金地地產(chǎn)謹(jǐn)呈：金地地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn)顧問有限公司世聯(lián)地產(chǎn)顧問有限公司 2006/12/12 新與舊的碰撞金地南京所街項(xiàng)目前期競(jìng)標(biāo) 上海世聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司上海世聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司 2007/05/16 競(jìng) 標(biāo) 背景企業(yè)背景企業(yè)背景金地集團(tuán)上海分公司，從企業(yè)屬性來看，該公司金地集團(tuán)上海分公司，從企業(yè)屬性來看，該公司屬于國(guó)內(nèi)成熟與領(lǐng)先型企業(yè)屬于國(guó)內(nèi)成熟與領(lǐng)先型企業(yè) 世聯(lián)與金地的關(guān)系世聯(lián)與金地的關(guān)系20052005年，世聯(lián)與金地就金地格林世界年，世聯(lián)與金地就金地格林世界項(xiàng)目有過接觸，但由于種種原因，世聯(lián)與金地在項(xiàng)目有過接觸，但由于種種原因，世聯(lián)與金地在0505至至0606年

2、失年失去了接觸，但在今年通過不斷努力，世聯(lián)與金地又開始了新一去了接觸，但在今年通過不斷努力，世聯(lián)與金地又開始了新一輪的接觸輪的接觸地塊背景地塊背景20072007年金地在南京拍得該地塊，樓板價(jià)年金地在南京拍得該地塊，樓板價(jià)55605560元元/ / 平方米，是金地公司首次進(jìn)入南京市場(chǎng)平方米，是金地公司首次進(jìn)入南京市場(chǎng) 競(jìng) 標(biāo) 策略 1 1、對(duì)于該類成熟型企業(yè)，我們并沒有絕對(duì)的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，因此、對(duì)于該類成熟型企業(yè)，我們并沒有絕對(duì)的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，因此從競(jìng)標(biāo)策略上，我們希望通過競(jìng)標(biāo)報(bào)告，建立金地對(duì)于世聯(lián)專從競(jìng)標(biāo)策略上，我們希望通過競(jìng)標(biāo)報(bào)告，建立金地對(duì)于世聯(lián)專業(yè)的認(rèn)同，并通過不斷的細(xì)致服務(wù)推動(dòng)項(xiàng)

3、目合作業(yè)的認(rèn)同，并通過不斷的細(xì)致服務(wù)推動(dòng)項(xiàng)目合作 2 2、在競(jìng)標(biāo)報(bào)告中，由于金地首次進(jìn)入南京，對(duì)于南京市場(chǎng)比、在競(jìng)標(biāo)報(bào)告中，由于金地首次進(jìn)入南京，對(duì)于南京市場(chǎng)比較關(guān)心，但由于世聯(lián)在南京根基不深，市場(chǎng)了解度相比南京本較關(guān)心，但由于世聯(lián)在南京根基不深，市場(chǎng)了解度相比南京本土代理公司遜色很多，因此在報(bào)告中力求市場(chǎng)不失分，而通過土代理公司遜色很多，因此在報(bào)告中力求市場(chǎng)不失分，而通過項(xiàng)目定位與物業(yè)發(fā)展建議構(gòu)建世聯(lián)的專業(yè)優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目定位與物業(yè)發(fā)展建議構(gòu)建世聯(lián)的專業(yè)優(yōu)勢(shì) 世聯(lián)對(duì)于項(xiàng)目的理解本項(xiàng)目的發(fā)展方向必須基于對(duì)項(xiàng)目的完全理解。因此，首先我們將從三個(gè)視角來闡述世聯(lián)對(duì) 于本項(xiàng)目的理解。城市的視角城市印象城市印象/ /經(jīng)濟(jì)實(shí)力經(jīng)濟(jì)實(shí)力/ /城市影響力城市影響力/ /城市發(fā)展階段城市發(fā)展階段區(qū)域的視角區(qū)域的歷史演變區(qū)域的歷史演變/ /規(guī)劃導(dǎo)向規(guī)劃導(dǎo)向/ /區(qū)域印象區(qū)域印象/ /發(fā)展趨勢(shì)發(fā)展趨

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