1、商業地產基礎知識商業地產基礎知識 主講：主講： 目目 錄錄 第一部分：商業零售基礎知識第一部分：商業零售基礎知識 1 1、零售業態的分類及定義、零售業態的分類及定義 2 2、購物中心的定義及分類、購物中心的定義及分類 3 3、購物中心發展史、購物中心發展史 4 4、購物中心建筑特征、購物中心建筑特征 5 5、購物中心定位要素、購物中心定位要素 6 6、購物中心規劃設計要點、購物中心規劃設計要點 7 7、購物中心招商及營銷策劃要點、購物中心招商及營銷策劃要點 8 8、購物中心運營管理要點、購物中心運營管理要點 目目 錄錄 第二部分：商業運營活動中的專業術語第二部分：商業運營活動中的專業術語 1、
2、房地產的含義 2、商業房地產的含義 3、商業物業的分類 4、建筑規劃及設計規范術語 5、招商專業術語 第一部分：商業零售基礎知識第一部分：商業零售基礎知識 1 1、零售業態的定義及分類、零售業態的定義及分類 零售業零售業Retail industryRetail industry 以向消費者銷售商品為主，并提供相關服務 的行業。 零售業態零售業態 Retail FormatsRetail Formats 零售企業為滿足不同的消費需求進行相應的 要素組合而形成的不同經營形態。 1 1、零售業態的定義及分類、零售業態的定義及分類 分類原則：分類原則： 零售業態按零售店鋪的結構特點,根據其經營方 式
3、、商品結構、服務功能，以及選址、商圈、規模、 店堂設施、目標顧客和有無固定營業場所進行分類。 分類：分類： 食雜店、便利店、折扣店、超市、大型超市、倉 儲會員店、百貨店、專業店、專賣店、家居建材商店 、購物中心、廠家直銷中心、電視購物、郵購、網上 商店、自動售貨亭、電話購物等。 零售業態從總體上可以分為有店鋪零售業態和無店鋪零售業態兩類零售業態從總體上可以分為有店鋪零售業態和無店鋪零售業態兩類 2 2、購物中心的定義及分類、購物中心的定義及分類 購物中心是指：購物中心是指： 國際購物中心協會的解釋為：購物中心是指一群建 筑，組合在一起的商業設施，按商圈確定其位置、規模， 將多種店鋪作為一個整體來計劃、開發和經營，并且擁 有一定規模的停車場。 由此可見，從嚴格意義上講，購物中心不是一種商業業態，而是一種有計 劃地實施的全新的商業聚集形式 根據購物中心的建筑、設施和形態的不同，國際購物 中心協
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