地產針對恒大房地產開發模式的戰略研究（41頁）.ppt
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地產針對恒大房地產開發模式的戰略研究（41頁）.ppt
1、5年，年，20億到億到527億 億 恒大快速開發戰略研究恒大快速開發戰略研究 北京公司市場企劃組北京公司市場企劃組 2011-4-26 背景與研究方法背景與研究方法 3月底，全國媒體開始大量報道恒大利潤超越萬科的消息，其在全國迅速擴張之勢引 起我們的關注。盡管恒大未在北京獲取項目，但考慮到北京萬科的戰略縱深城市包括秦皇 島、廊坊等二三線市，恒大可能都是我們即將面對需貼身肉搏的對手恒大可能都是我們即將面對需貼身肉搏的對手。 因此，在北京公司管理層布置下，我們嘗試研究恒大的業務發展情況和企業盈利模式研究恒大的業務發展情況和企業盈利模式， 希望通過本次針對恒大的簡單剖析和研究，說明恒大的發展模式，探
2、討其模式對萬科可能 的啟示，為我們自身的發展提供借鑒。 恒大目前還不是北京公司的直接對手，對北京公司較為神秘，本次研究首先參考了恒 大年報、招股書、媒體報道等公開資料，另外還通過多方關系訪談了恒大總部和地方公司訪談了恒大總部和地方公司 相關人員相關人員，與恒大長期合作的合作公司高管恒大長期合作的合作公司高管，里昂證券、摩根斯坦利和國泰君安等外部長 期跟蹤恒大的資深分析員資深分析員，同時借鑒了與恒大直接競爭的兄弟公司的研究資料兄弟公司的研究資料，希望通過 多方面資料綜合描繪出恒大的基本輪廓，供公司參考。 同時感謝集團總部董辦、北京萬科財務部、長沙萬科營銷部以及給我們貢獻恒大報告 相關資源的各位領
3、導和同事。 2 恒大地產公布2010年度主 要財務指標：凈利潤高達 80.24億，較2009年同期的 11.2億翻了6倍 截至目前已披露年報的 大型房地產公司的數據顯示， 中海以126.7億(港元) 位居收 益榜之首，恒大以超過80億元 超過萬科的72.8億人民幣，躋 身第二。 上文摘自 恒大利潤超越萬科 2008年年4月月5日日 恒大利潤超越萬 科了嗎 如何實現如此快 速的擴張 “開盤必特價， 特價必升值” 2011年年3月月29日日 “瘋狂擴張、上市受挫， 圈地成累贅，資金鏈緊繃，許 家印和孫宏斌的手法何其相似， 恒大地產會不會成為下一個順 馳。” 預計私募金額最高為5億 美元，但亦有人士表示，此次 私募對于恒大地產來說是杯水 車薪。事實上，恒大地產的資 金缺口達400多億元。 上文摘自 私募5億美元難補400億缺口 恒大或成下一個順馳? 3 目錄 財務指標分析財務指標分析 業務模式研
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