珠海賓館商業部分整體營銷思路報告（229頁）.ppt
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珠海賓館商業部分整體營銷思路報告（229頁）.ppt
1、1 1 2 2 前前 言言 通過此前雙方就項目最新進展情況溝通，我司將結合目前珠海市場、項目具體區位的實際情況通過此前雙方就項目最新進展情況溝通，我司將結合目前珠海市場、項目具體區位的實際情況 及目前珠海整體房地產市場大環境的發展趨勢，針對項目就以下四點進行整合營銷思考。及目前珠海整體房地產市場大環境的發展趨勢，針對項目就以下四點進行整合營銷思考。 以什么樣的定位令項目商業在市場脫穎而出？以什么樣的定位令項目商業在市場脫穎而出？ 用什么樣的策略使商業部分銷售更為強勁？用什么樣的策略使商業部分銷售更為強勁？ 用什么概念來擴張項目賣點價值？用什么概念來擴張項目賣點價值？ 如何協調商業與住宅銷售關系
2、實現商業銷售價值最大化？如何協調商業與住宅銷售關系實現商業銷售價值最大化？ 3 3 第一部分第一部分 珠海概況珠海概況 第二部分第二部分 珠海商業市場分析珠海商業市場分析 第三部分第三部分 項目分析項目分析 第四部分第四部分 項目整體定位思考項目整體定位思考 第五部分第五部分 商業部分定位推廣商業部分定位推廣 第六部分第六部分 項目商業部分總體營銷策略項目商業部分總體營銷策略 第七部分第七部分 招商部分策略建議招商部分策略建議 第八部分第八部分 銷售部分策略建議銷售部分策略建議 第九部分第九部分 項目收益、營銷費用測算項目收益、營銷費用測算 目錄目錄 4 4 第二部分第二部分 珠海商業市場分析
3、珠海商業市場分析 1 1、近期房地產政策解讀、近期房地產政策解讀 2 2、珠海商業市場供應及銷售市場分析、珠海商業市場供應及銷售市場分析 3 3、珠海主要商圈分析、珠海主要商圈分析 4 4、珠海主要區域商業項目分析、珠海主要區域商業項目分析 5 5、珠海在售項目商鋪投資客戶分析、珠海在售項目商鋪投資客戶分析 6 6、珠海商業市場總結及未來發展趨勢、珠海商業市場總結及未來發展趨勢 第三部分第三部分 項目分析項目分析 1 1、項目經濟技術指標、項目經濟技術指標 2 2、項目區位分析、項目區位分析 3 3、項目用地情況分析、項目用地情況分析 4 4、項目四至分析、項目四至分析 5 5、項目區域規劃分析、項目區域規劃分析 6 6、項目營銷、項目營銷SWOTSWOT分析分析 7 7、項目商業價值區域劃分、項目商業價值區域劃分 第四部分第四部分 項目整體定位思考項目整體定位思考 1 1、項目定位理解、
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