烏魯木齊西域國際鞋城招商推廣策劃方案（94頁）.ppt
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烏魯木齊西域國際鞋城招商推廣策劃方案（94頁）.ppt
1、西域國際鞋城西域國際鞋城 招商推廣策劃方案招商推廣策劃方案 廣州三憬劃置業(yè)咨詢有限公司廣州三憬劃置業(yè)咨詢有限公司 第一部分第一部分 項目現(xiàn)狀概況項目現(xiàn)狀概況 我們的項目是怎樣的我們的項目是怎樣的 本項目原名為西域輕工基地，現(xiàn)改名為西域國際商貿(mào)城； 項目總占地面積324畝(約為21.5萬)，預計分三期開發(fā)，其中一期展廳建筑面積為 35786 ，約有959間商鋪； 項目擁有完善的配套設施，其中包括： 擁有360間庫房的倉儲物流基地(其中海關監(jiān)管庫178間、內(nèi)賓庫66間、散裝庫183間)； 面積為4萬的涉外車輛停車場； 建筑面積15324，按四星級標準裝修，標準客房267間，520個床位的賓館一間；
2、 地上15層，建筑面積39800平方米，按四星級標準建設，約1200個床位的賓館一間(在建， 預計2009年1月投入試營業(yè))； 工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、商業(yè)銀行各一家； 一期賓館負1層擁有1500平米的西域美食娛樂城，在項目周邊還有經(jīng)營俄羅斯風格、吉爾 吉斯風格等由外國人經(jīng)營的清真餐廳餐廳約5間，可同時容納1200人就餐。項目區(qū)域周邊 各路段均有規(guī)模不一的餐館等； 項目一期建筑概況：項目一期建筑概況： 商鋪建筑面積 一般為20-24 商鋪實用面積 20 商鋪進深 6.6米 通道/走道寬度 2.64米 (其中負一層的主通道寬3.45米) 消防通道主通道 4個 消防樓梯 12條/層 手扶電梯 4部/層
3、 垂直電梯 2部 項目續(xù)約客戶情況項目續(xù)約客戶情況 續(xù)約客戶共82家，其中裘皮類商家20家，分布在4層BCE區(qū)； 鞋類5家，分布在1、2層； 服裝類7家，其余為五金、家電、紡織品、小百貨等，分布在各層。 結(jié)論 經(jīng)過對本項目情況的分析，可以看到項目招商工作的突破點： 1、續(xù)約客戶 項目目前有82家已續(xù)約的客戶，而且其中有20家裘皮商家任然正常經(jīng)營；他們對項目還 有很大的期待；解決已續(xù)約客戶的問題和利用現(xiàn)有資源擴大裘皮業(yè)態(tài)正是項目招商的突破點之一。 2、項目自身有良好的硬件條件，再加以適當?shù)漠a(chǎn)品改造；可以為經(jīng)營戶和采購商提供 良好的經(jīng)營和采購環(huán)境。 3、項目現(xiàn)有的配套和發(fā)展規(guī)模將為經(jīng)營戶提供一個可持續(xù)發(fā)展的平臺。 項目的現(xiàn)狀和我們的任務項目的現(xiàn)狀和我們的任務 對項目進行重新定位對項目進行重新定位 100%100%完成項目一期鋪位的招商工作完成項目一期鋪位的招商工作 確保項目在確保項目在2009
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