武漢市四新片區房地產市場研究報告（39頁）.ppt
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武漢市四新片區房地產市場研究報告（39頁）.ppt
1、武漢市四新片區研究報告武漢市四新片區研究報告 戰略投資中心戰略投資中心 2012年9 9月月 房地產市場情況房地產市場情況 商業環境分析商業環境分析 四新片區簡介四新片區簡介 結論結論 四新片區簡介-區位 四新片區是由長江、墨水湖、龍陽湖、三角湖、南太子湖等“四湖一江”的圍合地區，隸屬于武 漢三鎮中的漢陽區，南側與經濟開發區接壤，北側緊鄰漢陽老城區，東側緊靠長江，是武漢主城區 最后一塊成規模的未開發土地。 整個片區的陸域總面積 37.5平方公里，總居住人口5.2萬人，其中農業人口為1.9萬人，非農業人 口為1.7萬人，外來人口1.6萬人，現有18個自然村和1個街道辦事處。 四新片區簡介-現狀
2、江城大道 目前區域內的道路等基礎設施已經修通，其中主要 道路江城大道及四新大道均為快速路，且中間有綠化 隔離帶。目前路上車量較少，兩側人行道上的來往行 人也屈指可數。 目前四新片區的地產項目大多還處于平地或前期規 劃狀態，例如綠地、金地、招商、廣電等項目，目前 僅有一個安置房小區已經入住，總體來看，該區域的 最大特點就是地廣人稀。 區域內建成的安置房小區 四新片區簡介-規劃 2006年，四新片區被確立為武漢三個“城市副中心”（魯巷、漢陽四新、楊春湖）之一，正式發展 是在2010年，在武漢市城市總體規劃中漢陽四新片區作為重點啟動片區，未來規劃人口25萬人。 規劃商業集規劃商業集 中區中區 兩軸：
3、兩軸： 四新大道“城市之脊”四新大道“城市之脊” 江城大道城市發展軸江城大道城市發展軸 雙心：雙心： 國際博覽中心國際博覽中心 市級商業副中心市級商業副中心 空間結構空間結構 四新片區簡介-規劃 衛星圖衛星圖 四新片區“雙軸雙心”的規劃結構欲打造成生態節能的生產性服務中心、居住新城四新片區“雙軸雙心”的規劃結構欲打造成生態節能的生產性服務中心、居住新城 四新片區簡介-規劃 交通交通 四新片區簡介-規劃 軌道交通軌道交通 3號線號線 6號線號線 地鐵地鐵3 3號線：號線： 線路起于漢口三金潭，經到達終點 沌陽大道；在漢陽區的線路主要沿 著龍陽大道敷設。根據規劃，該線 路全線通車的時間是2015年。 地鐵地鐵6 6號線號線: : 線路起于武漢經濟技術開發區的三 角湖，終點為金銀湖假日假日廣場； 在漢陽區的線路主要沿江堤中路、 鸚鵡大道敷設。根據規劃，該線路 全線通車的時間是2017年
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