我國城市CBD規(guī)劃設(shè)計的趨勢（47頁）.ppt

資源ID：104144 資源大小：16.19MB 全文頁數(shù)：47頁
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我國城市CBD規(guī)劃設(shè)計的趨勢（47頁）.ppt

1、我國城市CBD規(guī)劃設(shè)計的趨勢中央商務(wù)區(qū)(Central Business District簡稱CBD)是現(xiàn)代化城市以商務(wù)辦公為主的第三產(chǎn)業(yè)集聚地。只有第三產(chǎn)業(yè) （即服務(wù)業(yè)）聚集的功能中心，才能稱之為CBD。CBD一定是城市中心，是城市的繁華地段，但并不是所有城市中心都是CBD。一、一、CBD的概念的概念 CBD的類型 CBD分四種類型：世界級CBD、區(qū)域級CBD、國家級CBD、地區(qū)級CBD。影響CBD類型的兩個因素，城市類型是決定CBD 類型的首要因素；交通樞紐等級也影響CBD類型。 CBD的類型是相對的， CBD分級是動態(tài)可變的。地區(qū) 級的CBD可能發(fā)展為國家級CBD；國家級

2、CBD也可能上升為世界級CBD。一、一、CBD的概念的概念五、五、CBD的規(guī)模及開發(fā)強度的規(guī)模及開發(fā)強度 CBD的規(guī)模的規(guī)模 CBD規(guī)模分為用地規(guī)模和建筑規(guī)模。 CBD用地規(guī)模大約14平方公里，CBD核心區(qū)用地規(guī) 模約1平方公里。辦公建筑面積是衡量CBD建筑規(guī)模的實質(zhì)性指標(biāo)，辦公規(guī)模越大，CBD等級越高。CBD建筑規(guī)模隨市場需求而變化。分類分類級別級別主要城市列舉主要城市列舉總用地面積總用地面積（公頃）（公頃） CBD規(guī)模規(guī)模（萬平方（萬平方米）米） CBD 建設(shè)強度建設(shè)強度第一類世界級下曼哈頓 210 1500 7.14 紐約中城區(qū) 120 700 5.83

3、東京臨海（SUB-CBD） 150 350 2.33 德方斯（SUB-CBD） 160 250 1.56 第二類國際區(qū)域級芝加哥中心 180 600 3.33 新加坡 150 350 2.33 休斯頓中心 150 420 2.80 悉尼 100 250 2.5 日本橫濱未來21 186 300-400 2 北京建外 400 800-1000 2.5 上海陸家嘴 170 400 2.2 分類分類級別級別主要城市列舉主要城市列舉總用地面積總用地面積（公頃）（公頃） CBD規(guī)模規(guī)模（萬平方（萬平方米）米） CBD 建設(shè)強度建設(shè)強度第三類地區(qū)級深圳福田 194.1 269.6 1.39 廣州天河 163.7 296.3 1.81 重慶 161.8 600.5 3.71 大連 260.3 589.9 2.27 南京 214.7 573 2.67 杭州 252.7 517.

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