溫州龍灣商業廣場項目前期商業市場調研及定位報告（57頁）.ppt
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溫州龍灣商業廣場項目前期商業市場調研及定位報告（57頁）.ppt
1、Click to edit Master subtitle style 溫州龍灣廣場 前期商業市場調研及定位報告 2011年 3月23日 目 錄 一、城市概覽 二、區域介紹 三、城市商業 四、項目分析 五、項目定位 六、品牌落位 一、城市概覽 1、城市賣點 2、總體介紹 3、經濟數據 4、結 論 一、城市概覽 中國 溫州 2.總體介紹 ： 中國數學家的搖籃、中國山水詩的發祥地、中國南戲的故鄉、中 國民營經濟發展的先發地區與改革開放的前沿陣地。 城市競爭力排名全國第10位，2010年GDP為2570億元，全國第 32名,人均GDP位居全國第四位，城市生活質量全國第16位，現 有人口912萬（至2
2、011年），轄3個市轄區、6個縣，代管2個縣 級市 一、城市介紹 溫州市是浙江省的地級市 ，14個沿海開放城市之一，海峽西岸經濟 區城市，中國54個特大城市之一，浙江省省級歷史文化名城，浙江的三 大經濟中心之一，浙南經濟、文化、交通中心，位于中國黃金海岸線中段， 浙江省東南部，東瀕東海，南毗福建，西及西北部與麗水市相連，北和東 北部與臺州市接壤。 海岸線長達355公里，港口條件優越，是一個集河口港、海灣港于一體 的綜合性天然良港，為浙南、閩北貨物進出的咽喉。是全國20個主樞紐 港之一。溫州是中國民營經濟的發源地。 有民營企業十四萬多家，目前已建成“中國鞋都”、“中國電器之都” 等三十二個全國性
3、的生產基地，并開始由產業鏈低端向高端延伸，形成了 “虛擬經營”等新的經營組織方式，建立了覆蓋全國、連接世界的溫州人 營銷網絡。有著“中國的猶太人”的美稱。 一、城市介紹 3.1城市競爭力（城市GDP對比、人均GDP、固定投資、社會零售消費總額 ） 一、城市介紹 GDP持續高位增長（單位：億元） 人均GDP位于全國前列（單位：元） 固定資產投資突破800億 房地產投資超250億 4. 結 論 溫州是貿易類城市，所以相對富人較多，中高端商品有很大市 場。 溫州城市工業比重大，從業人口多，外來人口多，工資收入相 對穩定，有消費基礎。 第三產業比例小城市消費者對商品、服務的需求沒有得到充分 滿足，還有廣闊市場。 一、城市介紹 二、區域介紹 1、區域概況 2、經濟結構概況 3、交通概況 4、結論 10 溫州市地理概況 甌海區 鹿城區 龍灣區 二、龍灣區介紹 1、龍灣區概況 龍灣區成立于1984年
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