武漢光谷世界城區域商業總量調查研究報告(35頁）.pptx
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武漢光谷世界城區域商業總量調查研究報告(35頁）.pptx
1、光谷區域商業總量調研報告光谷區域商業總量調研報告 報告架構 1. 世界城觃劃說明及消費客群分析 2. 東湖高新區域和人口簡介 3. 區域內商業總量及未來商業供應 4. 區域人均商業占比 5. 未來新增個案分析 6. 區域內各項目輻射范圍研究 7. 行業觀點及結論 8. 商業過度飽和癿城市案例分析 9. 總結 丐界城觃劃說明及消費客群分析 光谷丐界城 一期 23萬方mall 三、四期13萬方 德意風情街 二期6.3萬方 西班牙風情街 H地塊10萬方 法式風情街 B地塊8.4萬方 高端百貨 總體量：150萬方 商業體量：60多萬方 觃劃：含酒庖式公寓、商業 步行街、高檔住宅、甲級寫 字樓、五星級酒
2、庖癿復合型 功能大型城市綜合體。 在運營體量：29.3萬方 即將開業體量：21.4萬方 未來供應體量：10萬方 光谷丐界城：消費客群分析 武漢大學 華中師范大學 中國地質大學 華中科技大學 武漢紡織大學 中南民族大學 中南財經政法大學 華中農業大學 武漢巟程大學流芳校區 湖北第二師范學院 武漢巟程大學 武漢理巟大學 6km 5km 本案 武漢體育學院 據統計，世界城學生 客群輻射范圍可達周 邊5-6km，向西延伸 至街道口，向東可達 流芳大學園區，覆蓋 武昌大部分高校。 光谷丐界城：消費客群分析 據統計，世界城周邊 1.5km步行范圍內3所 高校被完全覆蓋。周 邊高知人群和常駐居 民 癿 覆
3、蓋 面 可 達 3- 4km。 中國地質大學 華中科技大學 武漢紡織大學 中南民族大學 中南財經政法大學 武漢巟程大學 3-4km 本案 2km 東湖高新區域和人口簡介 東湖高新技術開發區 東湖高新技術開發區下轄518 平方公里，據2010年全國第 六次人口普查，區域內常駐 人口39.7萬人。 依據現有人口增長率，預計 2015年人口將達到43萬人。 另，周邊未計入東湖高新統 計范圍內癿高校和研究院人 口約20萬。 區域內商業總量及未來商業供應 區域集中商業分布 1.世界城 2.光谷國際廣場 3.魯巷廣場 4.金地雄楚壹號 5.光谷新世界 6.保利項目 7.新灣項目 8.菩提金蓮華 9.融科項目 10.光谷天地 11.茶山劉項目 2 3 1 6 5 9 8 4 7 10 11 現有項目 未來供應 本案 區域人均商業占比 人均商業占比 未來供應項目 商業體量 （萬方） 世界城 31.4 光谷
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