中國鐵建國際城商業地產項目商業整體定位及物業發展建議（161頁）.pptx
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中國鐵建國際城商業地產項目商業整體定位及物業發展建議（161頁）.pptx
1、WORLD UNION 世世 聯聯 地地 產產 中國鐵建國際城項目中國鐵建國際城項目 商業整體定位及物業發展建議商業整體定位及物業發展建議 謹呈謹呈：中鐵二十一局集團德盛和臵業有限公司：中鐵二十一局集團德盛和臵業有限公司 2013.08.152013.08.15 WORLD UNION 項目商業本體審視項目商業本體審視 開發目標及核心問題開發目標及核心問題 商業街區篇商業街區篇 社區商業篇社區商業篇 市場角度市場角度 客戶角度客戶角度 社區商業審視社區商業審視/ /選型選型 成功案例借鑒成功案例借鑒 社區商業社區商業KPIKPI體系體系 商業街商業街KPIKPI體系體系 邏輯導圖邏輯導圖 核心
2、問題核心問題 1 1 核心問題核心問題 2 2 商業街整體定位商業街整體定位 商業經濟測算商業經濟測算 WORLD UNION 項目商業本體審視項目商業本體審視 開發目標及核心問題開發目標及核心問題 商業街區篇商業街區篇 社區商業篇社區商業篇 市場角度市場角度 客戶角度客戶角度 社區商業審視社區商業審視/ /選型選型 成功案例借鑒成功案例借鑒 社區商業社區商業KPIKPI體系體系 商業街商業街KPIKPI體系體系 邏輯導圖邏輯導圖 核心問題 1 核心問題 2 商業街整體定位商業街整體定位 商業經濟測算商業經濟測算 WORLD UNION 【項目區位】項目位亍曲江一期、二期交匯癿曲江大道板塊，共
3、享一期景 觀人文資源和二期產業觃劃利好 繞城高速繞城高速 一期一期 二期二期 曲江一曲江一期期 曲江二期曲江二期 曲江新區曲江新區 一期主要以聞名中外的大雁一期主要以聞名中外的大雁 塔、大唐芙蓉園、南湖為中心塔、大唐芙蓉園、南湖為中心 開發，成為西安成熟的旅游區開發，成為西安成熟的旅游區 及居住區；及居住區； 二期未來將建成九個文化產二期未來將建成九個文化產 業園區，到業園區，到20152015年全面建成曲年全面建成曲 江國家級文化產業江國家級文化產業示范區。示范區。 WORLD UNION 【交通條件】項目周邊道路路網發達，橫跨曲江大道和雁翔路兩條城市主 干道，地鐵5號線岳家寨站直達，交通便利度相對較高，為項目商業提供 人流、奠定基礎 曲江大道曲江大道 南三環南三環 雁翔路雁翔路 曲江大道： 雙向6車道，城市級主干道； 南三環： 雙向6車道，城市級主干道； 雁翔路： 雙向4車道，城市級主
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