西安范南村地塊戰(zhàn)略發(fā)展定位思路（100頁）.ppt
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西安范南村地塊戰(zhàn)略發(fā)展定位思路（100頁）.ppt
1、范南村地塊戰(zhàn)略發(fā)展定位思路提報范南村地塊戰(zhàn)略發(fā)展定位思路提報 “ARTART新城市”的產生新城市”的產生 謹呈：陜西新福興房地產開發(fā)有限公司 INTERNATIONAL COMMUNITY FOR XIAN CITY 不經意間，影響一座城不經意間，影響一座城 1.1.關于關于7575萬的思考萬的思考 2.752.75毫升的啟示毫升的啟示 3.3.新城市整合之路新城市整合之路 5.5.定制生活價值定制生活價值 6.6.另一面的精彩另一面的精彩 7.7.綻放影響力綻放影響力 全盤思考全盤思考 整盤策略整盤策略 主題概念主題概念 產品策略產品策略 客戶策略客戶策略 4.4.你好，中產你好，中產 形象
2、策略形象策略 附加值傳達附加值傳達 思考路徑思考路徑 1. 1. 關于關于7575萬的思考萬的思考 INTERNATIONAL COMMUNITY FOR XIAN CITY 全盤思考全盤思考 7575萬平米裝載了什么？萬平米裝載了什么？ 龍府北郡（已建）龍府北郡（已建） 雅夢新居（已建）雅夢新居（已建） 已建已建24.524.5萬萬 新建安置新建安置10.510.5萬萬 住宅住宅16.816.8萬萬 公寓公寓17.517.5萬萬 酒店酒店2 2萬萬 商業(yè)商業(yè)3.63.6萬萬 7 7個獨立地塊個獨立地塊 朱宏路朱宏路 緯二十九街緯二十九街 城市綠化帶城市綠化帶 二環(huán)內二環(huán)內 城中村印象城中村印
3、象 機電市場符號機電市場符號 價值洼地價值洼地 高容積率高容積率 用地限制用地限制 DK7 規(guī)劃凈用地面積 2.45 地上建筑面積 194770 其 中 公寓建筑面積 174695 商業(yè)建筑面積 20075 建筑密度 43.7% 容積率 7.96 DK42 規(guī)劃凈用地面積 0.46Ha 地上建筑面積 29900 其 中 公建建筑面積 29900 住宅建筑面積 0 建筑密度 27.6% 容積率 6.50 DK32 規(guī)劃凈用地面積 0.31Ha 地上建筑面積 20150 其 中 住宅建筑面積 0 公建建筑面積 20075 建筑密度 50.5% 容積率 6.50 DK31 規(guī)劃凈用地面積 2.99Ha 地上建筑面積 161020 其 中 公建建筑面積 12090 住宅建筑面積 148930 建筑密度 27.8% 容積率 5.39 DK41 規(guī)劃凈用地面積 2.62Ha 地上建筑面積 123789
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