三亞海棠灣旅游度假社區項目整體定位和發展戰略（38頁）.ppt
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三亞海棠灣旅游度假社區項目整體定位和發展戰略（38頁）.ppt
1、星獅地產海棠灣項目星獅地產海棠灣項目 整體定位和發展戰略整體定位和發展戰略 （初稿）（初稿） 椰子洲半島椰子洲半島 國際頂級的濱海低密度國際頂級的濱海低密度 體驗型多元復合度假體驗型多元復合度假半島半島 項目開發建議原則項目開發建議原則 原則原則1 1：生態保護：生態保護 原則原則2 2：對片區的貢獻：對片區的貢獻 原則原則3 3：政府、開發商、當地民眾三方共贏：政府、開發商、當地民眾三方共贏 本項目開發過程中以生態保護、片區貢獻為規劃本項目開發過程中以生態保護、片區貢獻為規劃 前提，保證三方共贏，實現項目可持續發展前提，保證三方共贏，實現項目可持續發展 加強生態保護，促進環境和諧加強生態保護
2、，促進環境和諧 政府、開發商、當地民眾三方共贏政府、開發商、當地民眾三方共贏 重視對片區的貢獻，帶動片區發展重視對片區的貢獻，帶動片區發展 項目可持續項目可持續 發展之路發展之路 充分考慮環保因素，建設資源節約型、充分考慮環保因素，建設資源節約型、 環境友好型旅游度假社區環境友好型旅游度假社區 環保因素環保因素 環保的、可持續發展的方案環保的、可持續發展的方案 水系保護水系保護 項目建設過程中將保持區域原有水系，不進行 任何破壞水系的填、堵工程 植被保護植被保護 開發過程中加強植被保護力度。在椰子洲島上， 設立專門的椰林主題區，增強原生態保護力度， 建筑布臵時也盡量避開椰樹密積區 開發強度控開
3、發強度控 制制 按生態環境的現狀，實行不同開發強度分配， 北區七個小島生態脆弱，布臵大小獨棟別墅， 降低開發強度。在南區布臵酒店、公寓等開發 強度較大的建筑 綠色建筑綠色建筑 建筑工程選材注重環保功能，建設資源節約 型、環境友好型旅游度假小區 給排水系統給排水系統 及垃圾處理及垃圾處理 系統系統 建立先進的污水處理與垃圾處理系統，保障綠 色環境 生態保護原則生態保護原則 作為海棠灣首個啟動項目，高品質成功開發作為海棠灣首個啟動項目，高品質成功開發 將帶動片區的發展和片區價值的提升將帶動片區的發展和片區價值的提升 片區價值片區價值 特色濱海游樂 主題度假酒店 現實現實 未開發原生態 度假臵業者流向 國外或國內其他 城市 缺乏高品質度假 小區 和諧度假區 濱海度假別 墅、公寓 國內度假客流向 其他城市 土地價值較低 示范性旅游度假 小區建設 服務、配套功能 “度假地標桿 游憩、集散 對片區的貢
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