武漢金色家園高層住宅項目商業定位報告(143頁).ppt
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武漢金色家園高層住宅項目商業定位報告(143頁).ppt
1、金色家園商業定位報告金色家園商業定位報告 1 2 3 4 市場環境分析市場環境分析 項目區域環境項目區域環境 重點商業項目分析重點商業項目分析 項目項目SWOTSWOT分析分析 5 6 項目定位項目定位 經濟測算經濟測算 7 營銷推廣營銷推廣 Contents 市場環境分析市場環境分析 武漢市宏觀經濟環境武漢市宏觀經濟環境 武漢市房地產市場發展現狀武漢市房地產市場發展現狀 武漢市商業發展狀況武漢市商業發展狀況 武漢市商業地產發展狀況武漢市商業地產發展狀況 市場環境分析市場環境分析 宏觀環境分析宏觀環境分析 武漢市整體經濟形勢在武漢市整體經濟形勢在20052005年底人均收入越過年底人均收入越過
2、30003000美元美元“富裕富裕”分割線以后分割線以后，后勁十足后勁十足， 20062006年整體增長水平較年整體增長水平較20052005年又有一個飛躍年又有一個飛躍，整個社會經濟形勢處于良性健康發展的趨勢整個社會經濟形勢處于良性健康發展的趨勢。 但與此同時需要看到但與此同時需要看到，社會固定資產投資總額增長過快社會固定資產投資總額增長過快，雖然與武漢市大規模進行市政建設有雖然與武漢市大規模進行市政建設有 一定的關系一定的關系，也同時表明了房地產建設與開發在社會經濟生活中所占的比重增長過快也同時表明了房地產建設與開發在社會經濟生活中所占的比重增長過快，市場競市場競 爭激烈爭激烈。 市場環境
3、分析市場環境分析 宏觀環境分析宏觀環境分析 武漢市武漢市“十一五十一五”規劃中指出規劃中指出，武漢市的商業規武漢市的商業規 劃為一個中心劃為一個中心，兩個基本點兩個基本點，三十個重點三十個重點。即以即以 江漢路江漢路、武廣為商業核心武廣為商業核心，中南中南、漢商為商業中漢商為商業中 心心，其他區級商業為重點其他區級商業為重點，形成武漢市商業一點形成武漢市商業一點 多面多面，共同發展的格局共同發展的格局。 市場環境分析市場環境分析 根據武漢市房地產相關統計數據可知根據武漢市房地產相關統計數據可知，武漢市房地產行業武漢市房地產行業20052005年年20062006年發展情況良好年發展情況良好， 在在20052005年年“新舊國八條新舊國八條”、數次加息數次加息、20062006年年“國六條國六條”“”“國十五條國十五條”等多次房地產宏觀等多次房地產宏觀 政策調控下政策調控下，保持了健
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