武漢千年美麗別墅項目營銷推廣方案（65頁）.pptx

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武漢千年美麗別墅項目營銷推廣方案（65頁）.pptx

1、偏郊區(qū)的印象 Vs 低總價2房變5房孤公交少的現(xiàn)實 Vs 低總價2房變5房冷生活不便的判斷 Vs 低總價2房變5房 8年別墅大盤洋房！一個現(xiàn)金流項目推廣近2個月，來電來訪不理想，需要：大創(chuàng)意廣告提案！項目名稱湖墅觀止萊特城譽天幸福海金橋普林斯頓千年美麗絲寶疊翠園產(chǎn)品類型洋房板樓小高層普通住宅、別墅普通住宅板樓多層小高層高層洋房，別墅花園洋房、疊拼別墅板樓低層多層別墅建筑面積 110000平方米 115000平方米 117863平方米 94914平方米 116359平方米物業(yè)類別武漢鴻廈物業(yè)管理公司暫無武漢雅佳物業(yè)管理有限

2、公司武漢和信物業(yè)管理公司之平管理武漢分公司容積率 1.39 1.9 1.79 0.74 1.00 主力戶型 80兩房 99、116三房 131.45四房 89三房 124 三房 127四房 89兩房 105-107三房， 126-1313+1房 93兩房、101 三房、119三房 89兩房、124三房、 143四房區(qū)域沌口后官湖沌口后官湖沌口后官湖沌口后官湖沌口后官湖均價 5400 元/平方米待售 5700 元/平方米 5500元/平方米待定看看我們的對手有的地段好，有的首付低我們沒有我們沒有金橋金橋的地段，的地段，我們沒有我們沒有中冶中冶的渠道費用，的渠道費用

3、，我們沒有我們沒有金色港灣金色港灣的成熟，的成熟，我們沒有我們沒有湖墅觀止湖墅觀止的首付的首付8 8萬起。萬起。一個不得不面對的現(xiàn)實：一個不得不面對的現(xiàn)實：看看我們目標(biāo)客戶看看我們目標(biāo)客戶剛需立場堅定剛需立場堅定斗志強斗志強 1上班方不方便 2買菜方不方便 3坐車方不方便 4上學(xué)方不方便 5逛街方不方便 6湊錢方不方便 7裝修方不方便 8加班方不方便 9升值方不方便我們沒有選擇，我們必須戀愛。張楚孤獨的人是可恥的剛需身不由己，剛需選擇不多，對房子，對城市繁華，他們要求很嚴(yán)。對沌口企業(yè)白領(lǐng) 因為公積金存在首付壓力并不大他們還有許多社區(qū)可選在剛需眼里，我們的洋房是個屌絲 1須強化價值接受價格。須區(qū)隔對手奪取大勢。須心動客戶旗幟鮮明。別墅級配套優(yōu)勢 8年別墅大盤戶型優(yōu)勢 2房變5房低總價優(yōu)勢入主別墅社區(qū)！看看，自身優(yōu)勢：別墅級空間別墅級空間2 2房

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