長沙開福商業廣場城市綜合體個案研究（23頁）.ppt
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長沙開福商業廣場城市綜合體個案研究（23頁）.ppt
1、開福廣場研究報告開福廣場研究報告 開福廣場開福廣場 項目概況 項目區位分析 項目定位分析 項目營銷及推廣分析 產品研究 項目品牌影響力分析 項目優劣勢分析 項目概況 項目位置開福區五一大道與湘江中路交匯處西北角占地面積 121800平方米 開發商長沙開福廣場投資有限公司建筑面積 1000000平方米 物業公司大連物業管理有限公司長沙分公司容積率 6.69 建筑單位中國建筑第二工程局有限公司綠化率 8.54% 建筑設計單位中南建筑設計院股份有限公司開盤時間2011年6月26日 項目特色投資地產價格均價14000-15000 建筑類別 板塔結合 高層 裝修狀況 精裝修,全裝修 物業類別住宅、高端住
2、宅、寫字樓 產權50年 項目位置開福區五一大道與湘江中路交匯處西北角占地面積 121800平方米 開發商長沙開福廣場投資有限公司建筑面積 1000000平方米 物業公司大連物業管理有限公司長沙分公司容積率 6.69 建筑單位中國建筑第二工程局有限公司綠化率 8.54% 建筑設計單位中南建筑設計院股份有限公司開盤時間2011年6月26日 項目特色投資地產價格均價14000-15000 建筑類別 板塔結合 高層 裝修狀況 精裝修,全裝修 物業類別住宅、高端住宅、寫字樓 產權50年 長沙開福廣場占地約180畝，總建筑面積約101.8萬平方米，其中地上建筑面積約 80萬平方米、地下建筑面積約21.8萬
3、平方米，項目總投資超過100億元。 項目緊鄰浩瀚湘江，依水而建。地鐵2號線直達，地鐵1號線 也只有一站之遙，地理位置十分優越。 長沙開福廣場是 一線臨江的城市綜合體項 目，其業態包括大型商業 中心、商業步行街、高級 酒店、商務酒店、寫字樓、 精裝豪宅等，項目集商業 中心、大型百貨、KTV、 電玩、國際影城、住宅等 于一體 項目區位分析 獨到的觀江之宅獨到的觀江之宅 長沙開福廣場位于長沙市開福區， 東至福慶街、西長街，西至湘江大道， 南至五一大道，北至潮宗街。 長沙開福廣場零距離對接湘江，近距離接觸五一商圈；長沙開福廣場零距離對接湘江，近距離接觸五一商圈； 長沙傳統老城區，絕版核心地段，一線江景。長沙傳統老城區，絕版核心地段，一線江景。 毗鄰城市主干道五一路、湘江大道，交通非常便捷。毗鄰城市主干道五一路、湘江大道，交通非常便捷。 城市傳統商
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