1、20132013年年1 1月月 武漢典型商業項目考察報告武漢典型商業項目考察報告 武漢典型商業項目考察報告武漢典型商業項目考察報告 商業市場概況商業市場概況 典型商業項目 武昌傳統商圈與新興商圈的互動 中南商圈是武昌傳統商圈，吸納著武昌中心 城區的大部分消費者，隨著近年來銷品茂， 群光廣場，光谷世界城等標志性的優質商業 物業陸續開門迎客，武昌的幾大商圈漸成體 系，形成了新老商圈互動的較強商業氛圍。 漢口傳統市級商圈發展壯大 漢口歷來是武漢的商業中心，武廣商圈和江漢 路商圈是武漢市覆蓋面最廣的傳統市級商圈， 商業體量大，優質物業集中，是武漢市居民及 周邊城市旅游者在武漢最主要的消費區域。 漢陽商
2、圈發力，投資熱地 漢陽商業發展略遜于其他區域。鐘家村、王家 灣商圈正在營造時尚消費氛圍，其發展速度呈 現兩重天，但檔次不高。特別是王家灣商圈的 華麗轉身成為商圈新貴、最具潛力商業中心。 市級商圈 區域型商圈 光谷商圈 街道口商圈 中南路商圈 徐東商圈 江漢路商圈 武廣商圈 鐘家村商圈 王家灣商圈 武漢市商圈分布武漢市商圈分布 商圈商圈 江漢路商圈江漢路商圈 武廣商圈武廣商圈 鐘家村商圈鐘家村商圈 中南路商圈中南路商圈 徐東商圈徐東商圈 街道口商圈街道口商圈 光谷商圈光谷商圈 王家灣商圈王家灣商圈 知名度知名度 高 高 低 較高 較低 較高 低 較低 發展歷史發展歷史 形成早，商圈成 熟 形成早
3、，商圈成 熟 2000年開始發 展，發展速度 較慢 商圈形成早，發 展速度較慢 商圈形成早， 2005年后發展 迅速 2003年零售商業 開始迅速發展 商圈形成較遲 ，2007年發展 迅速 2003年開始發 展，發展速度 較慢 商業定位商業定位 中檔 中高檔 中檔偏低 中檔 中檔 中高檔 中檔 中檔偏低 主營業態主營業態 業態相對豐富， 包括百貨、超市 、購物中心、商 業街 百貨為主，輔以 少量餐飲、娛樂 配套 業態單一，傳 統百貨為主 業態單一，傳統 百貨和家電賣場 為主 業態相對豐富 ，包括百貨、 超市、購物中 心 業態多元化趨 勢發展，百貨 為主，輔以餐 飲娛樂配套 業態多元化趨 勢發展，目前 以購物中心百 貨、為主 從以超市、汽 車4S店為主零 售，逐漸過渡 到復合型商業 中心 交通條件交通條件 道路系統老化， 公交線路方便， 未來有兩條地鐵 線路在此交匯 道路通達性較好 ，公交線
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