西安高科集團紫薇尚層創意文化時尚社區項目提案（93頁）.ppt
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西安高科集團紫薇尚層創意文化時尚社區項目提案（93頁）.ppt
1、紫薇紫薇 尚層尚層提案提案 二零零七二零零七年三月年三月 市場篇市場篇 LOFTLOFT產品市場調研結論產品市場調研結論 市場篇市場篇 LOFTLOFT產品市場調研結論產品市場調研結論 1 1、LOFTLOFT產品作為住宅有較好的市場接受度產品作為住宅有較好的市場接受度，目前在售項目市場反應皆好；目前在售項目市場反應皆好； 2 2、目前市場上的目前市場上的LOFTLOFT產品大多為中小戶型產品大多為中小戶型，單層面積集中在單層面積集中在5050100100mm2 2之間之間，層高在層高在 5 5. .2 2mm以上；以上； 3 3、市場上的市場上的LOFTLOFT產品大多存在開間過小的情況產品
2、大多存在開間過小的情況，使室內功能的劃分不盡合理；使室內功能的劃分不盡合理； 4 4、購買的客戶群大多為年輕人；購買的客戶群大多為年輕人； 5 5、客戶普遍希望開發商來作夾層客戶普遍希望開發商來作夾層，減少后期裝修的成本；減少后期裝修的成本； 6 6、具有較好公共空間的產品深受客戶喜歡具有較好公共空間的產品深受客戶喜歡，如巧克力公寓的電梯間；如巧克力公寓的電梯間； 7 7、客戶對客戶對LOFTLOFT產品的裝修較迷茫；產品的裝修較迷茫； 8 8、目前的產品存在一梯多戶的現象目前的產品存在一梯多戶的現象，品質較差；品質較差； 市場篇市場篇 1 1、產品宜采用板式布局，單（北）向走廊，二層南北通透
3、，開間保證、產品宜采用板式布局，單（北）向走廊，二層南北通透，開間保證4.2m4.2m以上，戶以上，戶 型盡量方正，層高型盡量方正，層高5.2m5.2m以上；以上； 2 2、戶型面積在、戶型面積在505070m70m2 2和和8080110m110m2 2區間；區間； 3 3、產品面對年輕客戶，符合其生活習慣和喜好；、產品面對年輕客戶，符合其生活習慣和喜好； 4 4、產品盡量短板式，避免一層戶數過多，提高產品品質；、產品盡量短板式，避免一層戶數過多，提高產品品質； 5 5、在營銷推廣期間，做樣板間，向客戶提供裝修建議，降低客戶對產品裝修的疑惑；、在營銷推廣期間，做樣板間，向客戶提供裝修建議，降低客戶對產品裝修的疑惑； 6 6、提高公共空間的檔次，提升產品的品質感。、提高公共空間的檔次，提升產品的品質感。 LOFTLOFT產品建議產品建議 市場篇市場篇 產品篇產品篇 鐘鐘 樓樓 本本 案案
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