長沙開福商業廣場濱江CBD核心綜合體營銷推廣提報（89頁）.ppt
-
資源ID：104364
資源大小：19.83MB
全文頁數：89頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
長沙開福商業廣場濱江CBD核心綜合體營銷推廣提報（89頁）.ppt
1、20122012驚世蛻變驚世蛻變 長沙廣場中盤營銷傳播策略溝通長沙廣場中盤營銷傳播策略溝通 上海甬道地產事業二部上海甬道地產事業二部 2012.1.102012.1.10 豪宅銷售的先揚后抑，政策調控力度加大豪宅銷售的先揚后抑，政策調控力度加大 市場認知開始疲軟，銷售壓力開始增加市場認知開始疲軟，銷售壓力開始增加 2011 2月 商鋪低調開盤 三天內售罄 2011 6月 豪宅首次開盤 主推170-290平米產品。 開盤當日基本售罄 20118月 加推豪宅 目前余近300套 9月初 B區寫字樓開盤 整層銷售， 當日售罄 20112011歷程回顧歷程回顧 政策面的市場下行已成必然，前期豪宅剩余的3
2、00套 繼續去化清盤，5月份推出豪宅樓王（大面積、高總價要 求快速去化）； 大尺度的產品規劃改動：原豪宅改為4棟寫字樓；大 量寫字樓產品于9月推出； 寫字樓競品初現端倪，競爭步步緊逼； 推廣素材說盡用盡，必須尋求全新突破； 10月即將開業，推廣需多線并行； 任 重 道 遠 任 重 道 遠 2012 2012 開 福 萬 達 廣 場 推 廣 背 景 開 福 萬 達 廣 場 推 廣 背 景 2012，我們是否要繼續傳統保守的解決之道？ 按照一貫的做法，無非是以開業為主線，根據 營銷推盤的節點，單個產品逐個擊破，清盤； 但是 我們的質疑： 一味只走集團標準路線，在如今一味只走集團標準路線，在如今嚴峻
3、嚴峻的的住宅市場現狀住宅市場現狀下，下， 是否能夠支持是否能夠支持豪宅豪宅（樓王）的（樓王）的快速去化快速去化的銷售要求？的銷售要求？ 面對已經推廣了一年半，對項目、產品面對已經推廣了一年半，對項目、產品認知度認知度仍然仍然不足不足卻卻 已經已經審美疲乏審美疲乏的的市場和客群市場和客群，我們又應該，我們又應該怎樣怎樣對他們對他們說話說話？ 集團的集團的A A級項目級項目，是否需要和其他普通項目一樣，大肆，是否需要和其他普通項目一樣，大肆高調高調 的將的將開業開業作為作為年度推廣主線年度推廣主線？ 我們的質疑： 我們認為： 豪宅產品的推廣和快速去化的銷售要求的實 現，與整案高端形象在市場上的牢固建立， 是密不可分的。獨立對豪宅進行推廣，勢必 會缺乏有力的支撐。 項目再觀察： 城市核心、新舊繁華軸線交匯重要節點 100萬方體量，城中城的規模 足以支撐新商業中心的32萬方航母級商業 擁有
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
