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成都伊勢丹百貨購物中心物業(yè)調(diào)研報(bào)告（22頁）.ppt

資源ID：104380 資源大小：10.76MB 全文頁數(shù)：22頁
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成都伊勢丹百貨購物中心物業(yè)調(diào)研報(bào)告（22頁）.ppt

1、成都伊勢丹百貨春熙店物業(yè)調(diào)研報(bào)告目錄總述商場背景介紹項(xiàng)目概況項(xiàng)目周邊環(huán)境項(xiàng)目業(yè)態(tài)組成及分布后勤通道及停車調(diào)研體驗(yàn) 總述調(diào)研對象調(diào)研對象：成都伊勢丹百貨春熙店調(diào)研目的調(diào)研目的：了解伊勢丹百貨春熙店的物業(yè)組成，搜集相關(guān)資料進(jìn)行數(shù)據(jù)分析調(diào)研方法調(diào)研方法：實(shí)地勘察網(wǎng)上搜集電話咨詢數(shù)據(jù)分析調(diào)研時(shí)間調(diào)研時(shí)間：8月22日-8月23日商場背景介紹伊勢丹：伊勢丹最早是一間在1886年創(chuàng)立的和服店。目前包括關(guān) 系企業(yè)在全日本共開設(shè)了12間店面，新宿總店的營業(yè)額占了全部的六成以上。伊勢丹的強(qiáng)項(xiàng)是在流行服裝方面，紳士館的成功，打破了日本百貨業(yè)界男性服裝銷售狀況不佳的傳統(tǒng)。伊勢

2、丹集團(tuán) 以百貨事業(yè)為核心，旗下另有消費(fèi)金融、金融、零售和其他等四個(gè)事業(yè)部門，共計(jì)37間公司組成伊勢丹集團(tuán)，由株式會(huì)社三越伊勢丹控股旗下的株式會(huì)社伊勢丹負(fù)責(zé)營運(yùn)。整個(gè)集團(tuán)的年?duì)I業(yè)額約7,700億日圓。伊勢丹在中國選址開店主要看重當(dāng)?shù)氐牡囟蝺r(jià)值，升值潛力，租售成本和消費(fèi)人群等幾大因素，一般會(huì)選擇購買和租賃的方式來取得物業(yè)；采用新宿本店或其他成熟門店培養(yǎng)的日本籍干部出任分店的管理人員，底層人員從當(dāng)?shù)卣衅福猩唐放苼碜砸羷莸ぴ?有門店；主要以歐美品牌為主，香港和中國的優(yōu)秀品牌近年也是選擇對象；管理體系全部出自日本公司。中國的上海華亭店、濟(jì) 南店和沈陽店由于業(yè)績問題已經(jīng)關(guān)閉。成都伊勢

3、丹百貨于2007年5月開業(yè)，是伊勢丹集團(tuán)在海外最大的百貨商場。多達(dá)30多種的國際一線大牌使伊勢丹成為成都春熙路商圈里囊括大眾及高端消費(fèi)的全面性經(jīng)營百貨公司之一。項(xiàng)目概況基本信息基本信息所屬商圈：春熙路項(xiàng)目地址：大科甲巷8號環(huán)線位置：一環(huán)以內(nèi) 物業(yè)類別：商場建筑類別：高層總層數(shù)：地上8層，地下3層（9-16層為海悅酒店）項(xiàng)目特色：日系超市、高端百貨開發(fā) 商：成都伊勢丹投資有限公司開業(yè)時(shí)間：2007年5月22日年銷售額：5.1億租金：根據(jù)品牌的不同以及鋪面的大小抽取一定營業(yè)額的比例占地面積：約3550平方米空調(diào)：中央空調(diào) 停車位：165輛車位（與伊藤洋華堂及海悅酒店停車場共用）停車收費(fèi)：8元起，超出一小時(shí)每小時(shí)3元（超市購物可換取2小時(shí)免費(fèi)停車券）項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位客群定位：時(shí)尚白領(lǐng)、高端人士、家庭一族主題定位：特色的

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