甘肅廣豐地產麥積區購物中心商業地產項目策劃提案（49頁）.ppt
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甘肅廣豐地產麥積區購物中心商業地產項目策劃提案（49頁）.ppt
1、甘肅廣豐地產麥積區甘肅廣豐地產麥積區 項目策劃提案項目策劃提案 廣州泉道策劃 2015.06 打造橋南首席生活MALL 謹致謹致甘肅廣豐房地產開發有限公司： 承蒙貴司信任，我司有幸于受貴公司邀請，商討貴司天水市鳳凰路 項目策劃、營銷推廣及招商銷售代理事宜。 針對本項目的地塊條件及相關情況，我司進行了初步市場調研。本 提案是在對項目宏觀了解的基礎上，結合我司資深專業人士在地產行業 的實踐經驗，分析列示項目戰略發展主軸的框架性方案。供貴司決策時 參考，相關內容有待雙方進一步完善。 專此奉達，即頌商祺！項目操作策略考量項目操作策略考量點 廣州泉道營銷策劃有限公司 6月 前前 言言 項目背景研究項目背
2、景研究 項目分析項目分析 項目定位項目定位 項目業態規劃項目業態規劃 項目營銷策略項目營銷策略 我們的環境 我們的資源和問題 我們的發展方向? 我們該怎么做? 我們應該怎么賣? 報告目錄報告目錄 知知 謀謀 集中性商業定位集中性商業定位 項目整體營銷推廣策略項目整體營銷推廣策略 項目商業業態規劃項目商業業態規劃 區域市場解讀區域市場解讀 項目商業價值項目商業價值 及機會點挖掘及機會點挖掘 報告思路報告思路 項目背景研究項目背景研究 項目分析項目分析 項目戰略之道項目戰略之道 項目定位項目定位 項目業態規劃項目業態規劃 項目營銷策略項目營銷策略 我們的環境我們的環境 1 麥積區城市特質麥積區城市
3、特質 麥積區城市KPI提煉： 1、歷史文化名城； 2、隴東南交通商貿中心，輻射周邊16縣700多萬人口； 3、區域交通樞紐隴海、寶天高速、連霍高速貫穿，310、316國道四通八達； 4、境內旅游資源豐富，拉動文化旅游產業，形成新的增長點； 5、人口：60萬，地區生產總值：136億，城鎮人均可支配收入18600元； 6、商貿發達，工業基礎雄厚。 城市特質：城市特質： 交通樞紐，商貿中心，旅游重鎮、工業強區。交通樞紐，商貿中心，旅游重鎮、工業強區。 麥積區地產掠影麥積區地產掠影 開元華府 天慶國際 水岸明珠 江山悅 濱河廣場 麥積區樓盤概況麥積區樓盤概況 項目名稱 規模 優惠政策 主力戶型 均價（元/平方米） 天慶國際 占地：107畝 建筑面積：26萬平 方米 51-210 住宅：7100 商鋪：只租不售 水岸明珠 占地：21畝 建筑面積：78893 平方米 住宅2萬抵三 萬 商鋪2
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